|
Значение |
Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): Проектные декларации на Объекты: - № 24-001148 по БС № 1 (в редакции по состоянию на 04.03.2025); - № 24-001170 по БС № 2 (в редакции по состоянию на 04.03.2025); - № 24-001192 по БС № 3 (в редакции по состоянию на 04.03.2025); - № 24-001201 по БС № 4 (в редакции по состоянию на 04.03.2025), 1) подраздел 9.2 ПД № 24-001148, № 24-001170 содержит недостоверную информацию о минимальном количестве этажей 1, тогда как, согласно проектной документации, БС № 1 и БС № 2 имеет по 9 надземных этажей, один цокольный этаж с техническими помещениями, общее количество этажей 10, переменная этажность не предусмотрена проектом. Согласно методическим рекомендациям по заполнению ПД в ЕИСЖС в разделе 9.2.19-9.2.20 указывается минимальное и максимальное количество всех этажей объекта строительства (включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный), в соответствии с РНС. В случае, если объект строительства имеет одинаковую этажность, в графах 9.2.19 и 9.2.20 указываются одинаковые значения. 2) в разделе 13.1.7 ПД № 24-001148, № 24-001170, № 24-001192, № 24-001201 не указана дата выдачи технических условий на наружное освещение, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия; 3) в разделе 20.1.6 указан истекший срок возврата денежных средств по договору инвестирования ООО «Ипотечный отдел № 2» 31.12.2024, информация по исполнению обязательств, либо о продлении срока договора отсутствует. Кроме того, по БС № 1 Службой 05.03.2025 принято решение об отказе в выдаче ЗОС, на текущую дату проверка о завершении строительства БС № 1 не запланирована, от застройщика не поступила информация об устранении выявленных нарушений и завершении строительства БС № 1, что может свидетельствовать о нарушении сроков ввода объекта в эксплуатацию. Планируемый срок ввода в эксплуатацию по БС № 1 - 1 квартал 2025, дата передачи объектов долевого строительства 30.06.2025. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ). Сведениями о принятых мерах об уведомлении всех участников и о заключении дополнительных соглашений к ДДУ о переносе срока ввода объектов в эксплуатацию и срока передачи объектов долевого строительства со всеми участниками долевого строительства Объекта Служба не располагает. |