Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОСЕТЬ"
№24251182400017031446

🔢 ИНН:	4701005692
🆔 ОГРН:	1024700508348
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.01.2025

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОСЕТЬ" (ИНН: 4701005692)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4701005692
ОГРН проверяемого лица	1024700508348
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОСЕТЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	36.00.2
Наименование проверочного листа	Распределение воды для питьевых и промышленных нужд

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гундина Анна Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	по обращению
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	обращения , зарегистрированного в Службе 24.12.2024 № 02-23/24568, по вопросу начисления платы за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ачинск, мкр. 7, д. 8 (далее – МКД) установлены признаки нарушения ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), а именно: Установлено ООО «Теплосеть» выполнило перерасчет платы за коммунальную услугу отопление в октябре и ноябре 2024 года (по итогам вынесенных Арбитражным судом Красноярского края решений от 30.09.2024 № А33-22164/2023, от 16.05.2024 № А33-2110/2024). В соответствии с требованиями жилищного законодательства потребитель оплачивает весь объем (количество) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом и определенных на основании показаний ОДПУ (в данном случае в составе платы за отопление, а не в составе платы за коммунальный ресурс горячая вода в целях содержания общего имущества). Управляющая компания действует в качестве посредника между ресурсоснабжающей организацией и конечными потребителями коммунальных ресурсов и не имеет собственного экономического интереса при предоставлении коммунального ресурса гражданам-потребителям. В связи с этим объем обязательств управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией по общему правилу не может превышать совокупного объема обязательств конечных потребителей. Исполнитель коммунальных услуг (в данном случае управляющая организация) должен оплачивать коммунальный ресурс в том объеме, в котором его оплачивают конечные потребители – собственники (наниматели) помещений в МКД (определения Верховного Суда Российской Федерации от 18.08.2016 № 305-ЭС6-3833, от 08.08.2016 № 305-ЭС16-4138). В рассматриваемые расчетные периоды с сентября по ноябрь 2023 года в МКД был установлен только ОДПУ тепловой энергии, который определял общий объем тепловой энергии, поданной в МКД. При этом, общий объем тепловой энергии в целях предоставления горячего водоснабжения (на индивидуальное потребление и на содержание общего имущества в МКД) определялся расчетным способом исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии (ОДПУ горячей воды отсутствовал). Предъявленный ООО «Теплосеть» управляющей организации объем тепловой энергии на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества в МКД с сентября по ноябрь 2023 года с учетом выполнения расчета исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии (при отсутствии в МКД ОДПУ горячей воды) послужил основанием для рассмотрения спора в суде. Судом установлено, что ОДПУ тепловой энергии, установленный в МКД, не может быть признан коммерческим (расчетным) для определения объема и стоимости горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества и должен быть ограничен утвержденными нормативами потребления горячей воды на содержание общего имущества в МКД. В ходе судебных разбирательств определен объем тепловой энергии на горячее водоснабжение, поданный в МКД. В результате, образовавшаяся разница между объемом тепловой энергии, потребленной на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества в МКД, предъявленной ООО «Теплосеть» управляющей организации с сентября по ноябрь 2023 года и объемом тепловой энергии на горячее водоснабжение, определенной и признанной судом арифметически верным, предъявлена потребителям по коммунальной услуге «отопление» - выполнен перерасчёт (доначисление), который отражен в платежном документе за ноябрь 2024 года в столбце «перерасчет». Анализ представленной ООО «Теплосеть» и ООО УК «Центр управления МКД» информации показал, что сумма перерасчета платы за отопление за сентябрь – ноябрь 2023 года, предъявленная в платежном документе за ноябрь 2024 года по жилому помещению № 4 составила + 220,02 руб., не соответствует расчету Службы. Установлено, что ресурсоснабжающей организацией неверно выполнен перерасчет за сентябрь 2023 года.

Значение

обращения , зарегистрированного в Службе 24.12.2024 № 02-23/24568, по вопросу начисления платы за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ачинск, мкр. 7, д. 8 (далее – МКД) установлены признаки нарушения ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), а именно: Установлено ООО «Теплосеть» выполнило перерасчет платы за коммунальную услугу отопление в октябре и ноябре 2024 года (по итогам вынесенных Арбитражным судом Красноярского края решений от 30.09.2024 № А33-22164/2023, от 16.05.2024 № А33-2110/2024). В соответствии с требованиями жилищного законодательства потребитель оплачивает весь объем (количество) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом и определенных на основании показаний ОДПУ (в данном случае в составе платы за отопление, а не в составе платы за коммунальный ресурс горячая вода в целях содержания общего имущества). Управляющая компания действует в качестве посредника между ресурсоснабжающей организацией и конечными потребителями коммунальных ресурсов и не имеет собственного экономического интереса при предоставлении коммунального ресурса гражданам-потребителям. В связи с этим объем обязательств управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией по общему правилу не может превышать совокупного объема обязательств конечных потребителей. Исполнитель коммунальных услуг (в данном случае управляющая организация) должен оплачивать коммунальный ресурс в том объеме, в котором его оплачивают конечные потребители – собственники (наниматели) помещений в МКД (определения Верховного Суда Российской Федерации от 18.08.2016 № 305-ЭС6-3833, от 08.08.2016 № 305-ЭС16-4138). В рассматриваемые расчетные периоды с сентября по ноябрь 2023 года в МКД был установлен только ОДПУ тепловой энергии, который определял общий объем тепловой энергии, поданной в МКД. При этом, общий объем тепловой энергии в целях предоставления горячего водоснабжения (на индивидуальное потребление и на содержание общего имущества в МКД) определялся расчетным способом исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии (ОДПУ горячей воды отсутствовал). Предъявленный ООО «Теплосеть» управляющей организации объем тепловой энергии на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества в МКД с сентября по ноябрь 2023 года с учетом выполнения расчета исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии (при отсутствии в МКД ОДПУ горячей воды) послужил основанием для рассмотрения спора в суде. Судом установлено, что ОДПУ тепловой энергии, установленный в МКД, не может быть признан коммерческим (расчетным) для определения объема и стоимости горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества и должен быть ограничен утвержденными нормативами потребления горячей воды на содержание общего имущества в МКД. В ходе судебных разбирательств определен объем тепловой энергии на горячее водоснабжение, поданный в МКД. В результате, образовавшаяся разница между объемом тепловой энергии, потребленной на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества в МКД, предъявленной ООО «Теплосеть» управляющей организации с сентября по ноябрь 2023 года и объемом тепловой энергии на горячее водоснабжение, определенной и признанной судом арифметически верным, предъявлена потребителям по коммунальной услуге «отопление» - выполнен перерасчёт (доначисление), который отражен в платежном документе за ноябрь 2024 года в столбце «перерасчет». Анализ представленной ООО «Теплосеть» и ООО УК «Центр управления МКД» информации показал, что сумма перерасчета платы за отопление за сентябрь – ноябрь 2023 года, предъявленная в платежном документе за ноябрь 2024 года по жилому помещению № 4 составила + 220,02 руб., не соответствует расчету Службы. Установлено, что ресурсоснабжающей организацией неверно выполнен перерасчет за сентябрь 2023 года.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОСЕТЬ" №24251182400017031446