Предостережение:

• содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 35 в многоквартирном доме № 13А по ул. Чистопрудная в г. Красноярске (далее - МКД), обнаружены признаки нарушения обязательных требований части 3 статьи 200 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с частью 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 ЖК РФ, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 ЖК РФ, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса. Пунктом 44 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам № 354. Начисление платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с требованиями пунктов 44, 46 Правил № 354 в случаях, предусмотренных пунктами 17 и 40 Правил № 354, а именно когда собственниками помещений в многоквартирном доме способ управления не выбран, либо в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано непосредственное управление. Согласно сведениям из реестра лицензий Красноярского края МКД в период с 01.02.2020 по 12.02.2025 был включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляло ООО УК «Весенний двор». С 01.06.2025 управление МКД осуществляет ООО УК "Молокова". При этом в соответствии с требованиями статьи 200 Жилищного кодекса РФ управление МКД в период с 13.02.2025 по 31.05.2025 осуществлялось ООО УК «Весенний двор». Согласно информации, предоставленной заявителем, в указанный период (с 13.02.2025 по 31.05.2025) собственникам помещений в МКД ООО УК «Весенний двор» были выставлены платежные документы на оплату за жилищно-коммунальные услуги с предъявленной платой за электроэнергию в целях СОИ. Кроме того, собственникам помещений в МКД одновременно были предъявлены платежные документы ПАО «Красноярскэнергосбыт» с выставленной в них платой за электрическую энергию на ОДН, исходя из фактических объемов, определенных на основании показаний общедомового прибора учета.