|
Значение |
Енисейским управлением Ростехнадзора (далее – Управление) после завершения выездной проверки в отношении деятельности застройщика при строительстве объекта капитального строительства: «Полигон размещения и обезвреживания отходов на золоторудном месторождении «Ведугинское». (1 этап строительства)», расположенного по адресу: Красноярский край, Северо-Енисейский муниципальный район, в 32 км от пос. Брянка, установлено, что строительно-монтажные работы не осуществляются в течение 5 месяцев (с 25.11.2025), согласно общему журналу в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства №1, что подтверждается выпиской из акта по результатам проведения выездной проверки 24260031000020901066 от 24.03.2026.
Согласно части 4 статьи 52 Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее – ГрК РФ) при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.
Частью 9 статьи 52 ГрК РФ установлено, что порядок консервации объекта капитального строительства могут устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Правила проведения консервации объекта капитального строительства утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 802 (далее – Правила консервации).
В соответствии с пунктом 3 Правил консервации застройщик (заказчик) обеспечивает приведение объекта и территории, используемой для его возведения, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды.
На основании принятого решения о консервации объекта застройщик (заказчик) совместно с подрядчиком проводит инвентаризацию выполненных работ по строительству (реконструкции) объекта с целью зафиксировать фактическое состояние объекта, наличие проектной, рабочей документации, конструкций, материалов и оборудования (пункт 6 Правил консервации).
Согласно пункту 7 Правил консервации после принятия решения о консервации объекта капитального строительства застройщик (технический заказчик) обеспечивает подготовку технической документации и утверждает ее. Объем и содержание технической документации определяются застройщиком (техническим заказчиком).
Пунктом 8 Правил консервации утвержден состав работ по консервации объекта, в который входят, в том числе:
а) выполнение конструкций, в том числе временных, принимающих проектные нагрузки;
б) монтаж оборудования, дополнительно закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы, или демонтаж таких конструкций и элементов;
в) освобождение емкостей и трубопроводов от опасных и горючих жидкостей, закрытие или сварка люков и крупных отверстий;
г) приведение технологического оборудования в безопасное состояние;
д) отключение инженерных коммуникаций, в том числе временных (за исключением тех, которые необходимы для обеспечения сохранности объекта капитального строительства);
е) принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта капитального строительства и на территорию строительной площадки.
Согласно пункту 11 Правил консервации в случае возобновления строительства (реконструкции) на ранее законсервированном объекте застройщик (технический заказчик) осуществляет:
а) обследование технического состояния объекта капитального строительства, по результатам которого определяются необходимый объем и стоимость работ по восстановлению утраченных или разрушенных за период консервации конструктивных элементов или деталей объекта капитального строительства;
б) внесение (при необходимости) изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, с последующим проведением в отношении указанных изменений государственной экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы (если законодательством Российской Федерации предусмотрено проведение государственной экологической экспертизы) либо подготовку новой проектной документации.
Застройщик (технический заказчик) обязан заблаговременно, но не позднее чем за 7 рабочих дней до возобновления строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направить в орган, выдавший разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, а также в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, в случае, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства подлежат государственному строительному надзору, уведомление о возобновлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства (пункт 12 Правил консервации).
Таким образом, консервация объекта капитального строительства осуществляется с целью сохранения нормативного и проектного состояния возведенных конструкций, смонтированного оборудования, выполненных строительно-монтажных работ. |