|
Значение |
На основании задания Управления Россельхознадзора по Красноярскому краю от 02.03.2025 № 264-080 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:21:0204002:189 площадью 1027299 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Козульский район, д. Постойка, категории низкого риска.
Согласно акту по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) КНМ № 24000861000000785484 на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:21:0402004:189 имеются признаки непроведения мероприятий по защите сельскохозяйственных земель от зарастания порослью древесно-кустарниковой и травянистой растительностью.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) с целью исследования состояния, способов использования объекта контроля была изучена информация о данных, полученных методом дистанционного зондирования данные из сети «Интернет», а именно, данных аэрофотосъемки навигационной программы, данные имеющиеся в Единой федеральной информационной системе о землях сельскохозяйственного назначения (ЕФИС ЗСН), информация Публичной кадастровой карты Росреестра (nspd.gov.ru), данные Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (электронный запрос).
С целью исследования состояния и способов использования земельного участка с кадастровым номером 24:21:0204002:189 изучены данные полученные методом дистанционного зондирования. Для более детального исследования способов использования исследуемых участков обзор земной поверхности проводился с помощью увеличения масштаба снимков.
Географическое положение участка с кадастровым номером 24:21:0204002:189 на спутниковых снимках установлено при помощи координат, полученных из Публичной кадастровой карты Национальной системы пространственных данных (НСПД).
На аэрофотоснимке навигационной программы от 13.08.2025 земельный участок с кадастровым номером 24:21:0204002:189 на всей площади имеет неоднородный светло-зеленый окрас с вкраплениями более темных и светло-коричневых тонов, что является признаком зарастания травянистой и порослью древесно-кустарниковой растительности. Коричневый цвет вкраплений может свидетельствовать о наличии сухостойной (пожухлой) растительности
Зернистость на изображении свидетельствует о зарастании древесной растительностью. Произрастание древесной растительности разрозненное единичными экземплярами, что свидетельствует о ее самосеве в результате естественного возобновления.
Согласно информации Национальной системы пространственных данных пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 24:21:0204002:189 с землями лесного фонда отсутствует.
На всей площади земельного участка с кадастровым номером 24:21:0204002:189 отсутствуют признаки пашни или сенокошения. Признаки механизированной обработки почвы не зафиксированы, так как на изображениях не визуализируется полосчатый рисунок характерный для следов вспашки (полосы, борозды).
Здания, сооружения (загоны, иные строения для содержания и разведения сельскохозяйственных животных) в границах участка не визуализируются.
Информация о земельном участке с кадастровым номером 24:21:0204002:189 в Единой информационной системе о землях сельскохозяйственного назначения (ЕФИС ЗСН) отсутствует
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 03.03.2026 № КУВИ-001/2026-28051606 земельный участок с кадастровым номером 24:21:0204002:189 площадью 1027299 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Козульский район, д. Постойка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с 26.06.2014 принадлежит на праве общей долевой собственности. Поляковой Любови Васильевне принадлежит 1/18 доли.
Граница земельного участка состоит из 3 контуром. Учетные номера контуров и их площади: 1 – 483000,26 км.м, 2 – 73507,02 км.м, 3 – 470788,05 кв.м.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, установлено, что на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:21:0204002:189 имеются признаки неиспользования в целях сельскохозяйственного производства, непроведения обязательных агротехнических, мелиоративных и других мероприятий по борьбе с сорной травянистой и порослью древесно-кустарниковой растительности.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено,
что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации под бременем содержания имущества понимается необходимость поддерживать его пригодное для эксплуатации и безопасное состояние, оплачивать предусмотренные законом налоги и сборы, страховать имущество в случае необходимости. Комментируемая статья содержит общее правило, согласно которому собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушению обязательных требований:
- пп. 3 п. 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев
и арендаторов проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий
от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации;
- абз. 2, 4, 8 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением, осуществлять мероприятия по охране земель, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Обязанности собственников, владельцев, пользователей, в том числе арендаторов земельных участков по обеспечению плодородия земель сельскохозяйственного назначения установлены абз. 1, 2, 3, 4 ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»: осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду; обеспечивать проведение мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с планом проведения таких мероприятий; соблюдать нормы
и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
Абзацем 1 статьи 25 Федерального закона от 10.01.1996 № 4 «О мелиорации земель» определено, что мелиорация земель проводиться на основе проектов, разработанных в соответствии с технико-экономическими обоснованиями и учитывающих строительные, экологические, санитарные и иные нормы и правила. Порядок разработки, согласования и утверждения проектов мелиорации земель устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере агропромышленного комплекса, включая мелиорацию.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации». |
