|
Значение |
содержащихся в обращении № 02-23/25814 от 29.12.2025 собственника жилого помещения № 54 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, пр-кт. Ульяновский, д. 36 (далее - МКД), а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с управляющей организацией в виде выездного обследования на основании решения заместителя руководителя службы Е.В. Жидкова от 20.01.2026 № 17/14, установлено следующее: в ходе осмотра мест общего пользования в подъездах № № 2, 3, 4, 5 в МКД выявлено нарушение температурно-влажностного режима и воздухообмена (субъективно запах канализации), в подъезде № 2 дверь в подвальное помещение не имеет запорного устройства, не закрыта на ключ, не обеспечена защита от несанкционированных посещений подвальных помещений посторонними лицами. В ходе осмотра надподъездных козырьков МКД, придомовой территории выявлены неисправности штукатурно-окрасочных слоев козырьков над подъездами № № 3, 4, 6 (отслоение и отпадение окрасочных слоев, следы увлажнения), металлического ограждения для газонов (следы коррозии, частично отсутствует окрасочный слой, отклонение опор (столбов) от вертикали, деформация секций). Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. В соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. На основании изложенного, выявленные нарушения является признаками нарушений требований жилищного законодательства. |