|
Значение |
содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 16 в многоквартирном доме № 16 по ул. Академика Павлова в г. Красноярске (далее – МКД), по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества в отношении жилых помещений МКД. В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов. В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В обращениях собственника жилого помещения № 16 в МКД указываются сведения о действиях (бездействиях) управляющей организации, которые приводят или могут привести к нарушению следующих обязательных требований: предоставление коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе в жилых помещениях №№ 4,8,12,20 в МКД и непринятия мер по устранению причин предоставления коммунальной услуги по отоплению с ненадлежащим качеством (по информации, представленной ранее ООО УК «ЖСК» в адрес Службы, стояк трубопровода системы отопления в отношении в том числе жилых помещений №№ 8,12,16,20 в МКД отключен в связи с аварийным состоянием указанного трубопровода в перекрытии между жилыми помещениями №№ 8, 12 в МКД). На основании содержащихся в обращениях собственника жилого помещения № 16 в МКД, Служба делает вывод об имеющихся со стороны ООО УК «ЖСК» признаках нарушения обязательных требований жилищного законодательства. |