Предостережение:

• содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 101 в многоквартирном доме № 12 по Корнетова в г. Красноярске (далее – МКД), по вопросу правомерности начисления платы за услугу «Антенна» собственникам помещений МКД. В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в состав платы за жилое помещение для собственника жилого помещения, входит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В рамках рассмотрения ранее поступившего обращения Бейтуллаева С.Р. (№02-23/21186 от 29.10.2025), Службой проведен анализ платежных документов, выставляемых АО «УК «ПРАВОБЕРЕЖНАЯ» собственнику жилого помещения № 101 в МКД, в ходе которого установлено, что АО «УК «ПРАВОБЕРЕЖНАЯ» начисляет плату за услугу «Антенна» в отсутствии принятого решения на общем собрании собственников помещений об утверждении размера платы за указанную услугу. Также информация о принятии такого решения не содержатся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. В рамках рассотрения обращения Бейтуллаева С.Р. (№02-23/295 от 14.01.2026) в адрес Службы представлена информация, свидетельствующая о том, что управляющей организацией прекращено начисление платы за услугу «Антенна» в отношении жилых помещений, в том числе в отношении жилого помещения № 101, в МКД. АО «УК «ПРАВОБЕРЕЖНАЯ» осуществлен перерасчет платы собственникам помещений в МДК за указанную услугу, начисленную за ноябрь-декабрь 2025 года. Данный перерасчет отражен в платежном документе за расчетный период январь 2026 года к возврату в размере 274 руб. Однако АО «УК «ПРАВОБЕРЕЖНАЯ» не осуществлен перерасчет указанной платы собственникам жилых помещений, в том числе собственнику жилого помещения № 101, в МКД с учетом общего 3-х годичного срока исковой давности, ввиду отсутствия принятого решения о предъявлении собственникам помещений в МКД платы за дополнительную услугу «Антенна» на общем собрании собственников помещений МКД. Следовательно, предъявление АО «УК «ПРАВОБЕРЕЖНАЯ» рассматриваемой платы собственникам жилых помещений, в том числе собственнику жилого помещения № 101, в МКД является неправомерным, поскольку нарушает положения статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.