Предостережение:

• в ходе рассмотрения обращения, поступившего из Шарыповской межрайонной прокуратуры, зарегистрированного 28.01.2026 № 02-23/1391, по вопросу начисления платы за содержание жилого помещения № 42, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, Шарыповский муниципальный округ, г. Шарыпово, мкр. Пионерный, д. 156 (далее – МКД), установлено, что имеются признаки нарушения управляющей организацией ООО "ПЖКХ г. Шарыпово" требований жилищного законодательства в части применения размера платы при начислении платы за содержание жилого помещения, а именно: с мая 2023 года по декабрь 2024 года применялся размер платы 23,05 руб/кв.м. занимаемого помещения; с января по декабрь 2025 года применен размер платы 27,12 руб./кв.м. занимаемого помещения. Вместе с тем, вышеуказанные размеры платы не утверждены собственниками помещений в МКД на общем собрании. В ГИС ЖКХ не размещены протоколы общих собраний собственников помещений в МКД по вопросу утверждения размера платы за содержание жилого помещения. Договором управления МКД, который размещен в ГИС ЖКХ, не предусмотрен конкретный механизм индексации (отсутствует указание на конкретную категорию товаров и услуг, в отношении которой определен индекс потребительских цен, не указано с какой даты производится индексация, не обозначен размер платы, к которому должна быть применена индексация), что исключает возможность применения индексации при определении размера платы за содержание жилого помещения в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в МКД. Кроме того, в январе и феврале 2026 года ООО "ПЖКХ г. Шарыпово" применен размер платы за содержание жилого помещения в размере 31,73 руб./кв.м. занимаемого помещения, который установлен органом местного самоуправления (постановление администрации г. Шарыпово от 29.10.2025 № 233). Вместе с тем, в МКД не проводилось общее собрание собственников помещений в МКД с включенным в повестку дня вопросом об установлении размера платы на 2026 год (в ГИС ЖКХ не размещена информация о проведении общего собрания по вопросу установления размера платы за содержание жилого помещения). Таким образом, с мая 2023 года подлежит применению размер платы 21,54 руб./кв.м., установленный собственниками помещений в МКД решением общего собрания, оформленным протоколом общего собрания от 20.12.2017 б/н.