|
Значение |
Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба) в рамках возложенных полномочий рассмотрено обращение гр. Диденко В.В., зарегистрированное от 28.01.2026 № 02-23/1558 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, мкр. 9-й, д. 1а (далее – МКД). По запросу Службы специалистами управляющей организации ООО «Домовой комитет» проведено инструментальное обследование в жилом помещении № 21 МКД. В результате осмотра установлено промерзание межпанельных швов ограждающих конструкций жилого помещения № 21 МКД. Акта обследования подвального помещения и инженерной системы теплоснабжения МКД с участием представителей собственников жилых помещений МКД в Службу ООО «Домовой комитет» не представлено. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Службой проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом, в ходе которого произведен осмотр доступных визуальному осмотру конструктивных элементов общего имущества собственников жилых помещений, мест общего пользования. В ходе визуального осмотра и рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего законодательства, установленных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. б), г) п. 10, пп. а), з) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п.п. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, и следующие нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень услуг и работ № 290): - входные двери подъезда № 2 МКД не имеют плотного притвора, отсутствуют уплотняющие прокладки, не утеплены дверные полотна, в нарушении п. 3.2.3, 3.2.11, 4.7.1, 4.7.2, 4.7.3, 4.8.12 Правил № 170, п. 9, 13 Минимального перечня № 290; - неисправность (частичное отслоение, повреждение) отделочного слоя потолка на 5-том этаже лестничной клетки подъезда № 2 МКД, в нарушении п. 3.2.1, 3.2.2, 3.2.8 Правил № 170, п. 11 Минимального перечня услуг и работ № 290; - неисправность бетонных ступеней лестничного марша 1-го этажа подъезда № 2 МКД, в нарушении п. 4.8.1, 4.8.4 Правил № 170, п. 8 Минимального перечня № 290; - не обеспечены теплозащитные свойства ограждающих конструкций жилого помещения № 21 МКД, в нарушении п. 4.10.2.1, 4.10.2.8 Правил № 170, п. 3 Минимального перечня № 290; - не обеспечена теплоизоляция инженерной системы отопления в подвальном помещении МКД, в нарушении п. 4.1.9, 5.1.3 Правил № 170; - не произведен перерасчет размера платы за ненадлежащее содержание общего имущества собственникам жилого помещения № 21 МКД, в нарушении ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. |