|
Значение |
В Службу поступило обращение, зарегистрированное от 11.03.2026 № 02-23/5131, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Юбилейная, д. 8а (далее – МКД), и иным вопросам. Согласно представленной в Службу информации, комиссией в составе специалиста управляющей организации ООО УК «Ваш партнер +», представителей администрации Енисейского муниципального округа проведено обследование жилого помещения № 4 МКД, в результате которого установлено, что в коридоре на потолке имеются пятна от протечек чердачного перекрытия МКД. Данные обстоятельства подтверждаются актом оценки технического состояния от 03.04.2026. В представленном акте отсутствуют замеры параметров микроклимата (влажности). Также согласно представленного в Службу акта от 23.03.2026, в ходе осмотра жилого помещения № 2 МКД выявлено, что данное помещение в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии. На момент осмотра в жилом помещении № 2 МКД зафиксирована повышенная влажность, что обусловлено несанкционированным вмешательством проживающих граждан инженерную систему отопления МКД путем бесконтрольного слива теплоносителя через гибкие шланги в систему водоотведения. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Службой 03.04.2026 проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом, в ходе которого произведен осмотр доступных визуальному осмотру конструктивных элементов общего имущества собственников жилых помещений, мест общего пользования МКД. На момент осмотра мест общего пользования МКД вход из лестничной клетки на чердак МКД не закрыт на замок, доступ не ограничен. В связи с чем, Службой произведен осмотр чердачного помещения, в результате которого установлено, что управляющей организацией ООО УК «Ваш партнер +» выполнено частичное утепление чердачного перекрытия над жилым помещением № 4 МКД. Следов протечки в местах общего пользования (на потолке в подъезде МКД) не выявлено. В ходе рассмотрения обращения и визуального осмотра МКД выявлены признаки нарушения обязательных требований, установленных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. а), б), г) п. 10, пп. а), з) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пп. а), б) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, и следующие нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень услуг и работ № 290), а именно: - наличие трещин в теле бетона фундамента и в швах фундаментных блоков, отсутствие контрольных устройств (маяков), в нарушении п 4.1.1, 4.1.3 Правил № 170, п. 1 Минимального перечня услуг и работ № 290; - вход из лестничной клетки на чердак не закрыт на замок, в нарушении п. 3.3.5, 4.8.14 Правил № 170, п. 7 Минимального перечня услуг и работ № 290; - неисправность слуховых окон и окон фронтонов, отсутствие решеток, в нарушении п. 4.6.1.25 Правил № 170, п. 7 Минимального перечня услуг и работ № 290; - локальные неисправности асбестоцементного покрытия в кровле МКД ( сквозные отверстия, трещины), в нарушении п. 2.6.2, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.10 Правил № 170, п. 7 Минимального перечня услуг и работ № 290; - неисправность, частичное отсутствие конька кровли МКД, в нарушении п. 4.6.3.6 Правил № 170, п. 7 Минимального перечня услуг и работ № 290; - частичная неисправность теплоизоляционного материала чердачного перекрытия МКД, в нарушении п. 4.6.3.1 Правил № 170, п. 7 Минимального перечня услуг и работ № 290; - не обеспечена надлежащая эксплуатация инженерной системы отопления жилого помещения № 2 МКД, несанкционированные врезки запорных элементов, в нарушении п. 2.1.1., 2.3.7., 3.1.2., 5.2.1., 5.2.4 Правил № 170, п. 18 Минимального перечня услуг и работ № 290. |