|
Значение |
обращение от 16.04.2026 № 347099416, поступившее через платформу обратной связи и зарегистрированное в Службе 20.04.2026 № 02-23/8464, по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, Козульский муниципальный округ, п. Новочернореченский, ул. Юбилейная, д. 2 (далее – МКД). В связи с тем, что собственниками жилых помещений в МКД не был выбран способ управления МКД, постановлением администрации Новочернореченского сельсовета от 01.10.2024 № 64 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домам или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» определена управляющая организация ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска». С 26.11.2025 МКД исключен из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска», в связи с окончанием срока действия постановления администрации Новочернореченского сельсовета об определении управляющей организации ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» для управления МКД. Обязанности по управлению, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме возложено на ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях оценки соблюдения ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска» обязательных требований, административным органом проведено выездное обследование МКД, на момент которого выявлены нарушения обязательных требований, а именно: частичная неисправность шиферной кровли МКД (сколы, трещины, прогибы, смещение листов); частичная неисправность отмостки МКД (трещины, просадки, частичное отсутствие); частичная неисправность штукатурного-окрасочного слоя цокольной части МКД (трещины, выпады); с правого торцевого фасада МКД, а также с переднего фасада МКД частичное повреждение кирпичной кладки (выветривание кирпичей, несквозные пробоины); частичная неисправность входных дверей при входе в подъезды МКД (неплотности по периметру, разрушение деревянных элементов, зазоры); на чердачных перекрытиях верхних этажей в подъездах МКД наблюдаются следы протечек, деформация отделочного слоя, а также необходимо произвести обследование чердачного перекрытия и в случае выявления повреждений принять меры по восстановлению, что является признаками нарушения обязательных требований, предусмотренных п. 4.6.1.1, п. 4.1.7, п. 4.2.1.4, п. 4.2.1.1, п. 4.7.2, п. 4.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, п. 3, п. 4, п. 7, п. 9, п. 13 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, пп. а) п. 3 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». |
