|
Значение |
Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба, административный орган) рассмотрено обращение Ломаевой Н.В. (далее - заявитель), поступившее посредством портала государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), зарегистрированное в Службе 03.04.2026 № 02-23/7070, по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Бирилюсский муниципальный круг, с. Новобирилюссы, ул. Октябрьская, д. 17 (далее – МКД). Проведение Службой контрольных (надзорных) мероприятий регламентировано Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ). При этом, с учетом требований Федерального закона № 248-ФЗ Служба, являясь контрольным (надзорным) органом, самостоятельно принимает решения о проведении контрольных (надзорных) либо профилактических мероприятий с учетом информации, содержащейся в обращении, а также целесообразности проведения контрольных (надзорных) мероприятий. Согласно распоряжению администрации Бирилюсского района Красноярского края «О назначении временной управляющей организации для оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» от 25.08.2025 № 408-р для управления МКД определена управляющая организация ООО «ТЕПЛОЭНЕРГОРЕСУРС» (далее – ООО «ТЭР»). С 05.09.2025 МКД включен в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «ТЭР». Руководствуясь Федеральным законом № 248-ФЗ административным органом проведена оценка поступившей от заявителя информации, а также рассмотрение сведений и документов, запрошенных в ООО «ТЭР» и имеющихся в информационных системах. Службой проведен анализ указанных в обращении доводов, а также информация, полученная в рамках рассмотрения аналогичных обращений по указанному МКД, согласно которым, имеются признаки нарушений ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 3.6.14, п. 3.6.22, 3.6.26 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 27-30 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", а именно: недопустимости нарушения обязательных требований в части содержания общего имущества МКД (уборке мест общего пользования в зимний и летний периоды), своевременной уборке снега на придомовой территории, обработке дорожных покрытий песком (пескосоляной смесью), своевременной замене ламп внутреннего и наружного освещения на общедомовом имуществе и придомовой территории МКД и недопустимости обязательных требований в части отказа в регистрации обращений граждан. |