|
Значение |
по итогам анализа доводов из обращения от 17.04.2026 №02-23/8242 по вопросу капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 21 (далее – МКД), а также информации управляющей компании, установлено, что имеются признаки нарушения пунктов 6.6.1, 4.10.2.1, 4.1.1, 4.2.1, 4.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170: в соответствии с заключением по обследованию МКД и результатам геотехнического мониторинга за 2025 год, его техническое состояние оценивается как «ограниченно-работоспособное», при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, вместе с тем данным заключением рекомендуется перечень мероприятий для обеспечения безаварийной эксплуатации МКД и предотвращения деформаций ограждающих конструкций. В числе прочего: - Устранить причины возникновения течей (выполнить рихтовку, ершовку, зачеканку, замену) трубопроводов канализации, герметично закрыть ревизии на канализационных выпусках; принимать меры для безаварийной эксплуатации центральной канализации; - восстановить проектный сливной трап/пол теплоцентра с воздушным зазором с поверхностью подполья, лоток/слив от теплоцентра в осях Б-В/1-2 до коллекторного ввода в осях Е/1 с врезкой в центральную канализацию; - выполнить теплоизоляцию трубопроводов в теплоцентре; - привести шпальные клети в рабочее состояние (подклинить); - очистить водоотводной лоток, поверхность подполья, приямок вводного коллектора от мусора, канализационного ила, выполнить врезку лотка в трубопровод центральной канализации коллекторного ввода; - произвести засыпку провалов на прилегающей территории и в подполье не дренирующим грунтом (талым глинистым или гранулированным шлаком) с восстановлением гидроизоляционного покрытия; - выполнить тампонирование пазух геотермических скважин в контуре здания и вне площади застройки просеянным граншлаковым раствором температурой +40℃ (20шт) с вибрированием; - выполнить проект частичной разгрузки столбчатых фундаментов ШПК с контролируемым додавливанием по наружным осям; - выполнить реконструкцию установленных венткоробов и продухов с учетом теплотехнического расчета вентилирования технического подполья; - выполнить ремонт фундаментных конструкций согласно таблицам 2.1, 2.2, 2.3 данного отчета (п.4.1.1 МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда») с прочностной заделкой трещин; - принять меры по обеспечению надлежащего технического состояния прогнивших деревянных конструкций цокольного перекрытия; - в зимний период своевременно производить очистку от снега по периметру здания на расстояние не менее 12м, не допускать складирования снега на прилегающей территории на расстояние ближе 20м; - принять меры для восстановления скважин геотехнического мониторинга К-Л/13, В-Г/2тц, скважин вне контура здания - 9 скважин, 107 мп, в контуре здания 11 скважин, 26мп; - переустановить/установить 17 марок геодезического нивелирования. - а также иные рекомендации в заключении по обследованию МКД и результатам геотехнического мониторинга за 2025 год. |
