|
Значение |
Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба) в рамках возложенных полномочий рассмотрено обращение, Душечкина В.А., направленное через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), зарегистрированное в Службе от 06.05.2026 № 02-23/9673, по вопросу предоставления отчетности по содержанию общего имущества собственникам жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Портнягина, д. 12 (далее - МКД). Подпунктом 21 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», пунктом 3.5 раздела XI приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр предусмотрена обязанность управляющей компании размещать информацию об оказанных услугах, выполненных работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в срок не позднее 7 дней со дня подписания актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ. В соответствии с требованиями с статьи 161.1 ЖК РФ общим собранием собственников помещения МДК (решение от 06.02.2025) выбраны члены совета МКД, а также председатель совета МКД, который обязан подписывать акты выполненных работ (пункт 4 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ) как представитель собственников помещений МКД. Порядок приемки работ (услуг) предусмотрен разделом 5 договором управления МКД от 06.02.2025, согласно которому: - по работам (услугам), связанным с содержанием и текущим ремонтом общего имущества МКД отчетным периодом, признается календарный месяц; - не позднее 20 рабочих дней по окончании отчетного периода управляющая организация обязана предоставить представителю собственников помещений в МКД составленный установленной законодательством форме Акт приемки выполненных работ (оказанных услуг) (далее по тексту - Акт) по содержанию и ремонту общего имущества МКД, путем передачи лично представителю собственников помещений МКД; - представитель собственников помещений в МКД в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления акта, должен подписать предоставленный ему Акт или представить обоснованные письменные возражения по качеству (объемам, срокам и периодичности) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД в письменном виде. Предоставление представителем собственников письменных возражений по Акту производится путем их передачи в офис управляющей организации; - если в срок, указанный выше представителем собственников не представлен подписанный Акт или не представлены письменные обоснованные возражения к Акту, экземпляр Акта, остающийся в распоряжении управляющей организации, считается подписанным в одностороннем порядке соответствии со ст. 753 Гражданского кодекса РФ. Учитывая вышеизложенное, а также мониторинг информации, размещенной в ГИС ЖКХ Службой установлено, что управляющей компанией ООО УК «Ваш партнёр плюс» не выполнены обязательные требования, предусмотренные пунктом 3.5. раздела XI приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр в части не размещения ежемесячных Актов приемки выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества МКД в ГИС ЖКХ. |