|
Значение |
обращение, зарегистрированное 08.05.2026 № 02-23/9864, по вопросу выполнения перерасчета (снятия) платы за коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, водоотведение) в целях содержания общего имущества по жилым помещения, расположенным в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, Ачинский муниципальный округ, г. Ачинск, мкр. Юго-Восточного района, д. МПС 3 (далее – МКД) имеются признаки нарушения управляющей организацией ООО "ЖКХ -Ачинск" требований жилищного законодательства, а именно: порядок определения платы граждан за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, установлен ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которой размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном пунктами 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, за исключением случаев, когда собственниками помещений в МКД принято решение о расчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение. Тарифы на коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций в Красноярском крае утверждает министерство тарифной политики Красноярского края. Эти тарифы применяются ко всему объёму коммунальных ресурсов, используемых для содержания общего имущества МКД. Вместе с тем, анализ платежных документов по жилому помещению № 72 показал, что расчетные периоды с январь по апрель 2026 года управляющей организацией в расчет начисления платы за коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, водоотведение) в целях содержания общего имущества МКД применены тарифы, не установленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства министерством тарифной политики Красноярского края. Приказами министерства тарифной политики Красноярского края (далее – Приказы) для потребителей ООО «Теплосеть» (ИНН 4701005692) на 2026 год установлены тарифы (с 30.04.2026): - водоотведение – 31,49 руб./куб.м. - Приказ № 83-в от 28.04.2026; - питьевую (холодную) воду – 51,26 руб./куб.м. - Приказ № 81-в от 28.04.2026; - тепловую энергию (отопление) – 2060,79 руб./Гкал – Приказ № 39-п от 28.04.2026; - горячую воду (компонент теплоноситель) – 21,34 руб./куб.м. - Приказ № 41-п от 28.04.2026. - горячую воду (компонент тепловая энергия) – 2060,79 руб./Гкал - Приказ № 42-п от 28.04.2026. |