Предостережение:

• Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба) в рамках возложенных полномочий рассмотрены обращения, зарегистрированные от 15.05.2026 № 02-23/10381, 02-23/10431 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Енисейск, ул. Ленина, д. 6 (далее – МКД). В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Службой проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом, в ходе которого произведен осмотр доступных визуальному осмотру конструктивных элементов общего имущества собственников жилых помещений, мест общего пользования МКД. При осмотре здания зафиксировано наличие трех электрокабелей, проходящих через окно фронтона крыши со стороны подъезда № 4 МКД от гаражей, расположенных за пределами придомовой территории МКД. Управляющей организацией ООО УК «Наш город» не представлены документы, подтверждающие законность присоединения данных электрокабелей. Произвести осмотр подвального помещения МКД не представилось возможным в связи с тем, что на момент осмотра вход в подвальное помещение МКД закрыт, ограничен доступ посторонних лиц. По представленной в Службу информации, комиссией в составе специалистов управляющей организации, представителей администрации Енисейского муниципального округа и собственников помещений МКД произведен осмотр подвального помещения МКД, в результате которого зафиксированы следы намокания грунтов оснований в подвальном помещении МКД, превышена влажность воздуха в помещении, где расположены общедомовые приборы учета. В ходе рассмотрения обращения и визуального осмотра выявлены признаки нарушения обязательных требований, установленных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пп. а), б), г) п. 10, пп. в), з) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), пп. а), б) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, и следующие нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень услуг и работ № 290), а именно: - нарушение верхнего бетонного слоя отмостки, трещины, в нарушении п. 4.1.1, 4.1.7 Правил № 170, п. 1 Минимального перечня услуг и работ № 290; - неисправность кирпичной кладки под плитой лоджии первого этажа подъезда № 4 МКД с противоположной стороны от дворового фасада, в нарушении п. 4.2.1.1, 4.2.1.3 Правил № 170, п. 3 Минимального перечня № 290; - входная дверь подъезда № 2 МКД не имеет плотного притвора, отсутствуют уплотняющие прокладки, в нарушении п. 3.2.3, 4.7.1, 4.7.2, 4.7.3, 4.8.12 Правил № 170, п. 9, 13 Минимального перечня № 290; - в оконных блоках на первом и пятом этажах подъездов МКД отсутствуют форточки/фрамуги/створки для проветривания, в нарушении п. 3.2.4 Правил № 170, п. 13 Минимального перечня № 290; - наличие следов намокания грунтов оснований в подвальном помещении МКД, превышена влажность воздуха в помещении, в нарушении п. 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3 Правил № 170, п. 2 Минимального перечня № 290; - по исключению несанкционированного подключения к электрическим системам МКД в целях рационального расходования электрической энергии, в нарушении ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, п. 1, 2, 7 Правил № 491, п. 5.6.6 Правил № 170, пп. е) п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 № 354.