Предостережение:

• По результатам проведения выездного обследования установлено: земельный участок с кадастровым номером 24:41:0801017:301, площадью 10000 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, Шарыповский муниципальный округ, д. Сартачуль,  участок № Р1Б41/3А, сформирован и поставлен на кадастровый учет 20.05.2011 г. Земельный участок относится к категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства базы отдыха. Граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь уточнена межеванием.         Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости КУВИ -001/2026-100764942 от 27.07.2026 собственником земельного участка с кадастровым номером 24:41:0801017:301 является Власов Вячеслав Николаевич, о чем в ЕГРН 17.12.2020 внесена запись 24:41:0801017:301-24/100/2020-11. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории- водоохранная зона и прибрежная защитная полоса озеро Большое. Ограничения использования территории водоохраной зоны (ВЗ) определены ч. 15, 16 ст. 65 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами 24:41:0801017:321 и 24:41:0801017:301 используются как единое землепользование, огорожены единым металлическим забором. Высота металлического забора более 2-х метров.  Северо-восточная  граница земельного участка с кадастровым номером 24:41:0801017:301 граничит с береговой полосой озеро Большое. Северо-восточная граница участка не имеет ограждения, металлический забор  расположен на прилегающей к участку территории до береговой линии озеро Большое. Прилегающая к участку береговая 20-метровая полоса водного объекта озеро Большое ограничена для свободного доступа металлическим забором. Объекты недвижимости на данном земельном участке отсутствуют. Кадастровым инженером при измерении границ используемого земельного участка установлено несоответствие границ. Изменение границ земельного участка с кадастровым номером 24:41:0801017:301 с северо-восточной стороны повлекло за собой увеличение площади всего земельного участка. В соответствии со ст.6 «Водного кодекса Российской Федерации» от 03.06.2006 № 74-ФЗ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования и составляет 20 метров.  Наличие металлического забора на береговой 20 метровой полосе озеро Большое, за пределами границ обследуемого земельного участка указывает на признаки самозахвата части земельного участка. Так же выявлены признаки нарушения природоохранного законодательства, а именно не соблюдение условия обеспечения свободного доступа к водному объекту общего пользования и его береговой полосе ст. 8.12.1 КоАП РФ. Согласно Публичной кадастровой карте, размещенной в сети Интернет на официальном сайте Росреестра http://www.rosreestr.ru/, дополнительно занятый земельный участок не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет. Правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок отсутствуют. Согласно статьям 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. В соответствии с п.3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В ходе проведения выездного обследования выявлено нарушение земельного законодательства, заключающееся в неисполнении требований пункта 1 статьи 25,26 пункта 1 ст.39.1 Земельного Кодекса Российской Федерации. Ответственность за нарушение вышеуказанных требований установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение выражается в наличие признаков самозахвата Власовым Вячеславом Николаевичем части земельного участка примыкающего к северо-восточной границе участка по адресу: Красноярский край, Шарыповский муниципальный округ, д. Сартачуль, участок № Р1Б41/3А путем установления ограждения – металлического забора  и ограничение обеспечения свободного доступа к водному объекту общего пользования озеро Большое  и его береговой полосе.