Причина проверки:

Выявление фактов нарушения требований по содержанию и ремонту общего, индивидуального имущества собственников/нанимателей помещений в МКД, по адресу: г. Уссурийск, ул. Ленина д. 91, нежилое помещение (незаконное переустройство канализационных сетей, принятие мер по отсыреванию стены в границах жилого помещения № 73 с нежилым, отключение водоснабжения в нежилом помещении) по обращению № 1188 от 13.02.19 г., № 0135 от 12.02.19 г.

Цели, задачи проверки:

обращение граждан № 1188 от 13.02.19 г. и № 0135 от 12.02.19 г.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В нежилом помещении 2-го подъезда «ИП Богун» многоквартирного дома № 91 по ул. Ленина в г. Уссурийске: а) выявлено в нежилом помещение (офисное помещение) «ИП Богун» не соответствие согласно технического паспорта. б) выявлены нарушения водоотведения ( канализационных сетей).

Нарушенный правовой акт:

• Выявлены нарушения со стороны председателя ТСЖ «Ленина 91» Ю.Б, Костятникова, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08. 2006 №491 и пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27. 09. 2003 №170, в том числе: общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Нарушены пункт 10 и 18, Постановления от 3 апреля 2013 г. № 290 о минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ». «проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах), восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
• Жилищный кодекс Российской Федерации (далее РФ); ст. 10 Федерального закона РФ от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Постановление Госстроя от 27.09.2003 № 170; Постановление администрации Уссурийского городского округа об утверждении Административного регламента по исполнению муниципальной функции «Осуществление муниципального жилищного контроля на территории Уссурийского городского округа» от 28.05.2015 № 1271-НПА.