692764, Приморский край, Артем г, Ворошилова ул, дом 29
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.02.2020
🎯
Основание проведения
настоящая проверка проводится на основании мотивированного представления о назначении внеплановой выездной проверки от 25.02.2020 № 8 (о ненадлежащем содержании общего имущества МКД, расположенного по адресу г. Артем, ул. 1-я Рабочая, 29/1). Задачей проверки является: выявление и пресечение нарушен... Еще...настоящая проверка проводится на основании мотивированного представления о назначении внеплановой выездной проверки от 25.02.2020 № 8 (о ненадлежащем содержании общего имущества МКД, расположенного по адресу г. Артем, ул. 1-я Рабочая, 29/1). Задачей проверки является: выявление и пресечение нарушений юр лицом, его руководителем и иными должностными лицами, требований действующего законодательства. Предметом проверки является: соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
В ходе осмотра кровли установлено, что кровля плоского типа, кровельный материал рулонный гидроизоляционный. Основание кровельного покрытия видимых повреждений не имеет, в р-не 3 подъезда МКД основание кровельного покрытия имеет неровности, частичное вздутие гидроизоляционного ковра, образование «... Еще...В ходе осмотра кровли установлено, что кровля плоского типа, кровельный материал рулонный гидроизоляционный. Основание кровельного покрытия видимых повреждений не имеет, в р-не 3 подъезда МКД основание кровельного покрытия имеет неровности, частичное вздутие гидроизоляционного ковра, образование «дутышей» - пустых полостей. В ходе осмотра технического этажа выявлено захламление бытовым мусором, по периметру технического этажа в р-не расположения внутренних водостоков установлены ведра, местами располагается пароизоляционная пленка.
В ходе осмотра 3 подъезда в уровне потолка на 5 этаже наблюдаются сухие следы протечки кровли.
По информации управляющей компании 25.02.2020 в УК обратились жители кв. № 45 МКД № 29/1 по ул. 1-я Рабочая, с заявлением о протечке кровли после прошедших осадков 22.02.2020.
В ходе проверки были изучены представленные УК документы: договор управления МКД с приложением перечня услуг и работ по содержанию, акты выполненных работ (за 2019 г. по ремонту кровельного покрытия, межпанельных швов, выводу канализационных стояков).
В перечень услуг и работ по ремонту общего имущества МКД с 2017 года по настоящее время работы по текущему ремонту кровли жителями МКД не принимаются.
Управление жизнеобеспечения и благоустройства администрации Артемовского городского округа 26.02.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ООО "УК Рояр" (ИНН: 2502034945) , адрес: 692764, Приморский край, Артем г, Ворошилова ул, дом 29
Выявленные нарушения (1 шт.):
В ходе осмотра кровли установлено, что кровля плоского типа, кровельный материал рулонный гидроизоляционный. Основание кровельного покрытия видимых повреждений не имеет, в р-не 3 подъезда МКД основание кровельного покрытия имеет неровности, частичное вздутие гидроизоляционного ковра, образование «дутышей» - пустых полостей. В ходе осмотра технического этажа выявлено захламление бытовым мусором, по периметру технического этажа в р-не расположения внутренних водостоков установлены ведра, местами располагается пароизоляционная пленка.
В ходе осмотра 3 подъезда в уровне потолка на 5 этаже наблюдаются сухие следы протечки кровли.
По информации управляющей компании 25.02.2020 в УК обратились жители кв. № 45 МКД № 29/1 по ул. 1-я Рабочая, с заявлением о протечке кровли после прошедших осадков 22.02.2020.
В ходе проверки были изучены представленные УК документы: договор управления МКД с приложением перечня услуг и работ по содержанию, акты выполненных работ (за 2019 г. по ремонту кровельного покрытия, межпанельных швов, выводу канализационных стояков).
В перечень услуг и работ по ремонту общего имущества МКД с 2017 года по настоящее время работы по текущему ремонту кровли жителями МКД не принимаются.
Нарушенный правовой акт:
№:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации
№:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
№:491 от 13.08.2006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
№:290 от 03.04.2013 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
Решение Думы Артемовского городского округа от 25.07.2013 N 153 "Об утверждении Положения "Об осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Артемовского городского округа"
№:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
Постановление администрации Артемовского городского округа от 21.10.2013 года №2774-па "Об утверждении административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля". Р.1-4
Выданные предписания:
В целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержание общего имущества в многоквартирном доме №29/1 по ул. 1-я Рабочая:
- принять меры к установлению причины протечки кровли;
- принять незамедлительные меры, направленные на устранение причины протекания кровли;
- принять меры направленные на очистку технического этажа от бытового мусора.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
692770, Приморский край, Артем г, 1-я Рабочая ул, дом 29/1
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
692764, Приморский край, Артем г, Ворошилова ул, дом 29
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-02-27T10:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
г.Артем,ул.Кирова,д.48
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2020-02-26T15:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
2
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
2
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Савченко Марина Александровна
Должность
Начальник отдела муниципального жилищного контроля управления жизнеобеспечения и благоустройства администрации АГО.
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В ходе осмотра кровли установлено, что кровля плоского типа, кровельный материал рулонный гидроизоляционный. Основание кровельного покрытия видимых повреждений не имеет, в р-не 3 подъезда МКД основание кровельного покрытия имеет неровности, частичное вздутие гидроизоляционного ковра, образование «дутышей» - пустых полостей. В ходе осмотра технического этажа выявлено захламление бытовым мусором, по периметру технического этажа в р-не расположения внутренних водостоков установлены ведра, местами располагается пароизоляционная пленка.
В ходе осмотра 3 подъезда в уровне потолка на 5 этаже наблюдаются сухие следы протечки кровли.
По информации управляющей компании 25.02.2020 в УК обратились жители кв. № 45 МКД № 29/1 по ул. 1-я Рабочая, с заявлением о протечке кровли после прошедших осадков 22.02.2020.
В ходе проверки были изучены представленные УК документы: договор управления МКД с приложением перечня услуг и работ по содержанию, акты выполненных работ (за 2019 г. по ремонту кровельного покрытия, межпанельных швов, выводу канализационных стояков).
В перечень услуг и работ по ремонту общего имущества МКД с 2017 года по настоящее время работы по текущему ремонту кровли жителями МКД не принимаются.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
8
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-02-27
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-03-05
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
В целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержание общего имущества в многоквартирном доме №29/1 по ул. 1-я Рабочая:
- принять меры к установлению причины протечки кровли;
- принять незамедлительные меры, направленные на устранение причины протекания кровли;
- принять меры направленные на очистку технического этажа от бытового мусора.
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Дата нормативно-правового акта
2004-12-29
Номер нормативно-правового акта
188-ФЗ
Положение нормативно-правового акта
№:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации
Положение нормативно-правового акта.Статья
161
Положение нормативно-правового акта.Часть
1, 1.1
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Дата нормативно-правового акта
2003-09-27
Номер нормативно-правового акта
170
Положение нормативно-правового акта
№:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
Положение нормативно-правового акта.Пункт
4.6.1.1
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Дата нормативно-правового акта
2006-08-13
Номер нормативно-правового акта
491
Положение нормативно-правового акта
№:491 от 13.08.2006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
Положение нормативно-правового акта.Пункт
10
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Дата нормативно-правового акта
2013-04-03
Номер нормативно-правового акта
290
Положение нормативно-правового акта
№:290 от 03.04.2013 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
Положение нормативно-правового акта.Пункт
7
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Газеев Денис Сергеевич
Должность
Представитель по доверенности
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Уполномоченный представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
ознакомлен
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО "УК Рояр"
ИНН
2502034945
ОГРН
1072502002759
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2020-02-25
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2540100010000103773
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Управление жизнеобеспечения и благоустройства администрации Артемовского городского округа
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1022500538444
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
2540100010000025826
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2540100010000942586
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление муниципального жилищного контроля
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Савченко Марина Александровна
Должность
начальник отдела муниципального жилищного контроля
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-02-26
Дата окончания проведения мероприятия
2020-02-27
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
2
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
2
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
настоящая проверка проводится на основании мотивированного представления о назначении внеплановой выездной проверки от 25.02.2020 № 8 (о ненадлежащем содержании общего имущества МКД, расположенного по адресу г. Артем, ул. 1-я Рабочая, 29/1). Задачей проверки является: выявление и пресечение нарушений юр лицом, его руководителем и иными должностными лицами, требований действующего законодательства. Предметом проверки является: соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
провести осмотр общего имущества МКД № 29/1 по ул. 1-я Рабочая, в том числе кровли.
Дата начала
2020-02-26
Дата окончания проведения мероприятия
2020-02-27
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ
ч. 2 ст. 10 ФЗ от 26.12.2008 №294-ФЗ
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
8
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2020-02-25
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Решение Думы Артемовского городского округа от 25.07.2013 N 153 "Об утверждении Положения "Об осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Артемовского городского округа"
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Дата нормативно-правового акта
2008-12-26
Номер нормативно-правового акта
294-ФЗ
Положение нормативно-правового акта
№:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
Положение нормативно-правового акта.Глава
2-3
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Дата нормативно-правового акта
2004-12-29
Номер нормативно-правового акта
188-ФЗ
Положение нормативно-правового акта
№:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации
Положение нормативно-правового акта.Раздел
1
Положение нормативно-правового акта.Глава
2
Положение нормативно-правового акта.Статья
20
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта
Постановление администрации Артемовского городского округа от 21.10.2013 года №2774-па "Об утверждении административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля". Р.1-4