Причина проверки:

государственный контроль за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности в том числе контроль за соответствием нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации муниципальных правовых актов законодательству о градостроительной деятельности соблюдением установленных федеральными законами сроков приведения нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации муниципальных правовых актов в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса РФ соблюдением процедур установленных законодательством о градостроительной деятельности для подготовки и утверждения документов территориального планирования правил землепользования и застройки документации по планировке территории градостроительных планов земельных участков

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В положении об управлении градостроительства земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района отсутствуют полномочия поразработке и утверждению программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры программ комплексного развития транспортной инфраструктуры программ комплексного развития социальной инфраструктуры муниципального округа проведению осмотра зданий сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов требованиями проектной документации выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерациизаключение договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и или расположенных на них объектов недвижимого имущества принятие решений о комплексном развитии территорий в случаях предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерациипринятию решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях предусмотренных гражданским законодательством осуществление сноса самовольной постройки или её приведения в соответствие с установленными требованиямиВ нарушение требований ст 38 и 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации в положении о комиссии отсутствуют данные о рассмотрении вопросов предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка иили объекта капитального строительства на отклонение от предельных параметров разрешенного строительстваВ нарушение требований ч 7 ст 25 Федерального закона от 21072014 212ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации» на официальном сайте администрации Спасского муниципального района в сети интернет не размещены протоколы и заключения публичных слушаний по проектам генеральных планов сельских поселений района Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры и транспортной инфраструктуры для сельских поселений не разработаны и не утверждены что является нарушением требований ч 5 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• В нарушение требований части 2 статьи 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Спасском муниципальном районе отсутствует муниципальный правовой акт о составе порядке подготовки порядке подготовки изменений и внесении их в документы территориального планирования сельских поселений района а также о составе порядке подготовки планов реализации документов территориального планирования сельских поселений районаВ нарушение требований ч 8 ст 294 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Спасском муниципальном районе не принят нормативный правовой акт устанавливающий требования к порядку подготовки утверждения местных нормативов градостроительного проектирования и внесения изменений в нихПоложение о порядке утверждения подготовленной на основе схемы территориального планирования Спасского муниципального района генеральных планов поселений документации по планировке территорий необходимо привести в соответствие с требованиями ст 45 Градостроительного кодекса Российской ФедерацииГрадостроительные планы земельных участков оформляются в нарушение требований Приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 года 741пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка её заполнения» в редакции Приказа Минстроя России от 27022020 94прНе организована работа управления градостроительства земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального округа в системе РИСОГД Приморского края Региональном портале государственных и муниципальных услуг Приморского краяВ нарушение пп 1 ч 7 ст 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации материалы по обоснованию генеральных планов сельских поселений района не содержат сведения о планах и программах комплексного социальноэкономического развития муниципального образования В нарушение требования ч 51ст 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации генеральные планы сельских поселений района не имеют приложений о границах населенных пунктов входящих в состав поселений которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов перечень координат характерных точек этих границ в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН

Нарушенный правовой акт:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации
• Приказ Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации 741пр от 25042017 Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения в редакции Приказа Минстроя России от 27022020 94пр

Выданные предписания:

• Внести соответствующие изменения в положение об управлении градостроительства земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального районаВнести изменения в положение о комиссии по внесению изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки сельских поселений муниципального района в части рассмотрения вопросов предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка иили объекта капитального строительства на отклонение от предельных параметров разрешенного строительстваРазместить на официальном сайте администрации Спасского муниципального района на странице «Градостроительство» протоколы и заключение публичных слушаний по проекту генерального плана и правил землепользования и застройкиРазместить во ФГИС ТП утвержденные программы комплексного развития социальной инфраструктуры сельских поселений Спасского муниципального района
• Разработать нормативные правовые акты Спасского муниципального района о составе порядке подготовки порядке подготовки изменений и внесении их в документы территориального планирования а также о составе порядке подготовки планов реализации документов территориального планирования о порядке подготовки утверждения местных нормативов градостроительного проектирования и внесения изменений в них положение о порядке утверждения подготовленной на основе схемы территориального планирования Спасского муниципального района генеральных планов поселений документации по планировке территорий привести в соответствие с требованиями ст 45 Градостроительного кодекса Российской ФедерацииОрганизовать предоставление муниципальных услуг в области градостроительной деятельности в электронном видеОрганизовать заполнение градостроительных планов земельных участков в соответствии с требованиями Порядка утвержденного приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 года 741пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка её заполнения» в редакции Приказа Минстроя России от 27022020 94прОрганизовать работы по подготовке программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры транспортной инфраструктуры сельских поселений Спасского муниципального районаОрганизовать работу по внесению изменений в генеральные планы сельских поселений района в части приложений о границах населенных пунктов входящих в состав поселений которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов перечень координат характерных точек этих границ в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН