Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) в заявлении собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме № 21а по улице Садовой в городе Арсеньеве Приморского края от 12.07.2022 вх. № 51гр-6199 указаны сведения о действии (бездействии) юридического лица – общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Арсеньевские жилищные услуги и инвестиции» (далее – ООО УК «Арс.жил.-Инвест») в части ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении сообщалось, что управляющая организация –ненадлежащим образом содержит общее имущество собственников помещений многоквартирного дома № 21а по улице Садовой в городе Арсеньеве, а именно: в нарушение установленных норм и правил устанавливает сетки на продухах в подвальном помещении многоквартирного дома, препятствуя тем самым проникновению животных непосредственно в подвал. При проведении выездного обследования на общедоступных местах (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) произведен осмотр состояния продухов подвального помещения многоквартирного дома № 21а по улице Садовой в городе Арсеньеве. При осмотре установлено, что два продуха подвального помещения указанного многоквартирного дома не оборудованы сетками (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здание от проникновения грызунов. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований Указанные действия (бездействие) ООО УК «Арс.жил.-Инвест» приводят к нарушениям пунктов 3.4.1, 3.4.7 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу» от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Пунктом 3.4.1 Правил № 170 определено, что Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. Пунктом 3.4.7 установлено, что на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов. Несоблюдение указанных требований по оборудованию продухов подвального помещения сетками, защищающими здание от проникновения грызунов, может привести к нарушениям прав граждан на благоприятное и комфортное проживание граждан в многоквартирном доме.