Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АРСЕНЬЕВСКИЕ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ И ИНВЕСТИЦИИ"
№25220942500003243894

🔢 ИНН:	2501012280
🆔 ОГРН:	1062501008151
📍 Адрес:	692342, КРАЙ, ПРИМОРСКИЙ, ГОРОД, АРСЕНЬЕВ, УЛИЦА, КАЛИНИНСКАЯ, ДОМ 18, 250000020000061
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.09.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АРСЕНЬЕВСКИЕ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ И ИНВЕСТИЦИИ" (ИНН: 2501012280) , адрес: 692342, КРАЙ, ПРИМОРСКИЙ, ГОРОД, АРСЕНЬЕВ, УЛИЦА, КАЛИНИНСКАЯ, ДОМ 18, 250000020000061

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2501012280
ОГРН проверяемого лица	1062501008151
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АРСЕНЬЕВСКИЕ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ И ИНВЕСТИЦИИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	692342, КРАЙ, ПРИМОРСКИЙ, ГОРОД, АРСЕНЬЕВ, УЛИЦА, КАЛИНИНСКАЯ, ДОМ 18, 250000020000061

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования;

Подвид объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования;

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Серебрякова Анна Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В заявлении собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме № 18 по улице Калининской в городе Арсеньеве Приморского края от 04.08.2022 вх. № 51гр-6788 указаны сведения о действии (бездействии) юридического лица – общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Арсеньевские жилищные услуги и инвестиции» (далее – ООО УК «Арс.жил.-Инвест») в части несвоевременного ремонта третьего подъезда многоквартирного дома № 18 по улице Калининской в городе Арсеньеве Приморского края. Рассмотрением обращения заявителя установлено, что с первого по пятый этаж третьего подъезда многоквартирного дома № 18 по улице Калининской в городе Арсеньеве наблюдается загрязнение стен и потолка, обрушение штукатурного слоя на стенах, разрушение покрасочного слоя, разрушение оконных проёмов, многочисленные надписи на стенах, наличие оголённых электрических проводов на каждом этаже подъезда, к оголённым проводам имеется свободный доступ неограниченного количества людей, на первом этаже отсутствуют металлические перила на лестничном марше. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, выявлены нарушения обязательных требований, предусмотренных: - п. 3.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), положениями которого установлено, что Содержание лестничных клеток может включать в себя техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); - п. 4.2.2 Правил № 170, положениями которого установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; - п. 2.3.4 Правил № 170, положениями которого установлено, что Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий - п. 3.2.9 Правил № 170, положениями которого установлено, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; - п. 11 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), положениями которого предусмотрено, что работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений; - п. 13 Минимального перечня № 290, положениями которого установлено, что к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, относятся: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; - ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), в соответствии с которой надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации; - ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, в соответствии с которой по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении юридическим лицом - ООО УК «Арс.жил.-Инвест» требований ст. 161, 162 ЖК РФ, пунктов 2.3.4, 3.2.1, 3.29, 4.2.2 Правил № 170, пунктов 11, 13 Минимального перечня № 290. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований Указанные несвоевременные действия (бездействие) управляющей организации ООО УК «Арс.жил.-Инвест» приводят к нарушениям обязательных требований, установленных ст. 161, 162 ЖК РФ, пунктов 2.3.4, 3.2.1, 3.29, 4.2.2 Правил № 170, пунктов 11, 13 Минимального перечня № 290 (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Незамедлительно и в последующем взять на контроль мероприятия, направленные на своевременный ремонт третьего подъезда многоквартирного дома № 18 по улице Калининской в городе Арсеньеве Приморского края. 2. Ответ на данное предостережение просим предоставить в срок до 07.11.2022.

Значение

В заявлении собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме № 18 по улице Калининской в городе Арсеньеве Приморского края от 04.08.2022 вх. № 51гр-6788 указаны сведения о действии (бездействии) юридического лица – общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Арсеньевские жилищные услуги и инвестиции» (далее – ООО УК «Арс.жил.-Инвест») в части несвоевременного ремонта третьего подъезда многоквартирного дома № 18 по улице Калининской в городе Арсеньеве Приморского края. Рассмотрением обращения заявителя установлено, что с первого по пятый этаж третьего подъезда многоквартирного дома № 18 по улице Калининской в городе Арсеньеве наблюдается загрязнение стен и потолка, обрушение штукатурного слоя на стенах, разрушение покрасочного слоя, разрушение оконных проёмов, многочисленные надписи на стенах, наличие оголённых электрических проводов на каждом этаже подъезда, к оголённым проводам имеется свободный доступ неограниченного количества людей, на первом этаже отсутствуют металлические перила на лестничном марше. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, выявлены нарушения обязательных требований, предусмотренных: - п. 3.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), положениями которого установлено, что Содержание лестничных клеток может включать в себя техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); - п. 4.2.2 Правил № 170, положениями которого установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; - п. 2.3.4 Правил № 170, положениями которого установлено, что Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий - п. 3.2.9 Правил № 170, положениями которого установлено, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; - п. 11 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), положениями которого предусмотрено, что работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений; - п. 13 Минимального перечня № 290, положениями которого установлено, что к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, относятся: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; - ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), в соответствии с которой надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации; - ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, в соответствии с которой по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении юридическим лицом - ООО УК «Арс.жил.-Инвест» требований ст. 161, 162 ЖК РФ, пунктов 2.3.4, 3.2.1, 3.29, 4.2.2 Правил № 170, пунктов 11, 13 Минимального перечня № 290. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований Указанные несвоевременные действия (бездействие) управляющей организации ООО УК «Арс.жил.-Инвест» приводят к нарушениям обязательных требований, установленных ст. 161, 162 ЖК РФ, пунктов 2.3.4, 3.2.1, 3.29, 4.2.2 Правил № 170, пунктов 11, 13 Минимального перечня № 290 (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Незамедлительно и в последующем взять на контроль мероприятия, направленные на своевременный ремонт третьего подъезда многоквартирного дома № 18 по улице Калининской в городе Арсеньеве Приморского края. 2. Ответ на данное предостережение просим предоставить в срок до 07.11.2022.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АРСЕНЬЕВСКИЕ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ И ИНВЕСТИЦИИ" №25220942500003243894