Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙ ПРОЕКТ"
№25221172500004628499
🔢 ИНН:
2543104912
🆔 ОГРН:
1162536092245
📍 Адрес:
край Приморский,г Владивосток,ул Снеговая,д. 9 «Комплекс многоквартирных жилых домов в районе ул. Снеговая, 9 в г. Владивостоке»
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.12.2022
🔔
Предостережение
Согласно информации, размещенной в ЕИСЖС на официальном сайте наш.дом.рф, в проектной декларации ООО «СЗ «Строй проект» по объекту капитального строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов в районе ул. Снеговая, 9 в г. Владивостоке» - по объекту № 1-первоначальная дата передачи застройщико... Еще...Согласно информации, размещенной в ЕИСЖС на официальном сайте наш.дом.рф, в проектной декларации ООО «СЗ «Строй проект» по объекту капитального строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов в районе ул. Снеговая, 9 в г. Владивостоке» - по объекту № 1-первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 11.01.2024, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.06.2024; - по объекту № 2-первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 01.10.2024, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.04.2025; - по объекту № 3-первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.03.2025, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.09.2025; - по объекту № 4-первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 01.10.2025, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.03.2026; В проектной декларации планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства 60% готовности указано - 3 квартал 2022 – по объектам №№ 1,2; 20% готовности указано – 4 квартал 2022 – по объектам №№3,4. Вместе с этим, фактическая готовность объекта составляет 10%. Так, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
ИНСПЕКЦИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИМОРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙ ПРОЕКТ" (ИНН: 2543104912) , адрес: край Приморский,г Владивосток,ул Снеговая,д. 9 «Комплекс многоквартирных жилых домов в районе ул. Снеговая, 9 в г. Владивостоке»
Предостережение:
Согласно информации, размещенной в ЕИСЖС на официальном сайте наш.дом.рф, в проектной декларации ООО «СЗ «Строй проект» по объекту капитального строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов в районе ул. Снеговая, 9 в г. Владивостоке» - по объекту № 1-первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 11.01.2024, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.06.2024; - по объекту № 2-первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 01.10.2024, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.04.2025; - по объекту № 3-первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.03.2025, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.09.2025; - по объекту № 4-первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 01.10.2025, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.03.2026; В проектной декларации планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства 60% готовности указано - 3 квартал 2022 – по объектам №№ 1,2; 20% готовности указано – 4 квартал 2022 – по объектам №№3,4. Вместе с этим, фактическая готовность объекта составляет 10%. Так, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2543104912
ОГРН
1162536092245
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙ ПРОЕКТ"
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.10
Наименование
Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
68.10.23
Наименование
Покупка и продажа земельных участков
Код
68.20
Наименование
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Код
68.20.1
Наименование
Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Код
68.20.2
Наименование
Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Код
71.12.2
Наименование
Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Объект контроля
Адрес
край Приморский,г Владивосток,ул Снеговая,д. 9 «Комплекс многоквартирных жилых домов в районе ул. Снеговая, 9 в г. Владивостоке»
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Инспектор
ФИО инспектора
Киноян Наталья Валерьевна
Должность инспектора
Значение
главный консультант отдела контроля в области долевого строительства инспекции РСН и КДС Приморского края
Орган контроля (надзора)
Значение
ИНСПЕКЦИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИМОРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Согласно информации, размещенной в ЕИСЖС на официальном сайте наш.дом.рф, в проектной декларации ООО «СЗ «Строй проект» по объекту капитального строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов в районе ул. Снеговая, 9 в г. Владивостоке» - по объекту № 1-первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 11.01.2024, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.06.2024; - по объекту № 2-первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 01.10.2024, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.04.2025; - по объекту № 3-первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.03.2025, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.09.2025; - по объекту № 4-первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 01.10.2025, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.03.2026; В проектной декларации планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства 60% готовности указано - 3 квартал 2022 – по объектам №№ 1,2; 20% готовности указано – 4 квартал 2022 – по объектам №№3,4. Вместе с этим, фактическая готовность объекта составляет 10%. Так, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
Согласно информации, размещенной в ЕИСЖС на официальном сайте наш.дом.рф, в проектной декларации ООО «СЗ «Строй проект» по объекту капитального строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов в районе ул. Снеговая, 9 в г. Владивостоке» - по объекту № 1-первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 11.01.2024, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.06.2024; - по объекту № 2-первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 01.10.2024, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.04.2025; - по объекту № 3-первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.03.2025, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.09.2025; - по объекту № 4-первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 01.10.2025, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 30.03.2026; В проектной декларации планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства 60% готовности указано - 3 квартал 2022 – по объектам №№ 1,2; 20% готовности указано – 4 квартал 2022 – по объектам №№3,4. Вместе с этим, фактическая готовность объекта составляет 10%. Так, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия