Предостережение:

• Государственной жилищной инспекцией Приморского края (далее – Инспекция) рассмотрено обращение гражданина (вх. № 51гр-3825) по вопросу протечки кровли над жилым помещением № 11 в многоквартирном жилом доме № 3Б по ул. Михайловское шоссе в пгт. Тимирязевский г. Уссурийска (далее – МКД). В ходе предварительной проверки заявленных доводов Инспекцией установлено, что собственниками помещений в МКД выбран непосредственный способ управления, в качестве обслуживающей организации определено общество с ограниченной ответственностью «Медиатор» (далее - общество, обслуживающая организация), в обязанность которого входит осуществление аварийно-восстановительных работ, в том числе ремонт кровельного покрытия и устранение причин протечки, а также устранение недостатков в работе системы электроснабжения по заявкам собственников и нанимателей жилых помещений в МКД. В соответствии с приложением № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), предельный срок выполнения ремонта протечек в отдельных местах кровли составляет 1 сутки. В примечании к данному приложению указано, что сроки устранения неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов. Бездействие обслуживающей организации по устранению причин протечки кровли над жилым помещением заявителя, при наличии зарегистрированного обращения о таком факте, может повлечь за собой нарушение права собственника на безопасные и благоприятные условия проживания в МКД.