Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "КАПЕЛЛА"
№25221182500003261650

🔢 ИНН:	2538111826
🆔 ОГРН:	1072538006650
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.09.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "КАПЕЛЛА" (ИНН: 2538111826)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2538111826
ОГРН проверяемого лица	1072538006650
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "КАПЕЛЛА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Тыро Ирина Константиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований. Рассмотрением установлено, что постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па «Об утверждении краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2055 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта (далее — региональная программа). С целью реализации региональной программы капитального ремонта, приказом департаментом по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края от 30.08.2019 № пр.19/146/6 «Об утверждении краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на период 2020-2022 годов», утвержден краткосрочный план реализации региональной программы на 2020-2022 г.г. (далее - краткосрочный план). Согласно краткосрочному плану в период до 31.12.2022 в многоквартирном(-ых) доме(-ах) № 41, расположенном(-ых) по ул. Днепровская, в г. Владивостоке (далее - МКД) запланирован ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. В соответствии с реестром специальных счетов инспекции, формирование фондов капитального ремонта в МКД осуществляется на специальном счете, владельцем которого является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Капелла» (далее — ООО «Капелла»). Требованиями ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, ч. 7 ст. 18 Закона № 227-КЗ, предусмотрено, что в случае, если капитальный ремонт в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. В ходе анализа сведений, содержащихся в реестре специальных счетов, а также в системе регионального межведомственного электронного документооборота Правительства Приморского края установлено отсутствие документов от ООО «Капелла», подтверждающих проведение капитального ремонта в МКД в предусмотренный краткосрочным планом региональной программы срок. Вместе с тем, информация и документы подтверждающие решения собственников помещений МКД о переносе сроков проведения работ, предусмотренных краткосрочным планом в инспекции отсутствуют. Таким образом, по результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлены факты, бездействия владельца специального счета, которые могут привести к неисполнению владельцем специального счета - ООО «Капелла» требований, предусмотренных ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, ч. 7 ст. 18 Закона № 227-КЗ, обязывающих провести капитальный ремонт в МКД в срок, установленный региональной программой.

Значение

проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований. Рассмотрением установлено, что постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па «Об утверждении краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2055 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта (далее — региональная программа). С целью реализации региональной программы капитального ремонта, приказом департаментом по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края от 30.08.2019 № пр.19/146/6 «Об утверждении краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на период 2020-2022 годов», утвержден краткосрочный план реализации региональной программы на 2020-2022 г.г. (далее - краткосрочный план). Согласно краткосрочному плану в период до 31.12.2022 в многоквартирном(-ых) доме(-ах) № 41, расположенном(-ых) по ул. Днепровская, в г. Владивостоке (далее - МКД) запланирован ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. В соответствии с реестром специальных счетов инспекции, формирование фондов капитального ремонта в МКД осуществляется на специальном счете, владельцем которого является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Капелла» (далее — ООО «Капелла»). Требованиями ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, ч. 7 ст. 18 Закона № 227-КЗ, предусмотрено, что в случае, если капитальный ремонт в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. В ходе анализа сведений, содержащихся в реестре специальных счетов, а также в системе регионального межведомственного электронного документооборота Правительства Приморского края установлено отсутствие документов от ООО «Капелла», подтверждающих проведение капитального ремонта в МКД в предусмотренный краткосрочным планом региональной программы срок. Вместе с тем, информация и документы подтверждающие решения собственников помещений МКД о переносе сроков проведения работ, предусмотренных краткосрочным планом в инспекции отсутствуют. Таким образом, по результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлены факты, бездействия владельца специального счета, которые могут привести к неисполнению владельцем специального счета - ООО «Капелла» требований, предусмотренных ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, ч. 7 ст. 18 Закона № 227-КЗ, обязывающих провести капитальный ремонт в МКД в срок, установленный региональной программой.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "КАПЕЛЛА" №25221182500003261650