Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АЗАЛИЯ"
№25221182500003262364

🔢 ИНН:	2508119176
🆔 ОГРН:	1142508001679
📍 Адрес:	692922, КРАЙ, ПРИМОРСКИЙ, ГОРОД, НАХОДКА, УЛИЦА, ПОГРАНИЧНАЯ, 40А, 250000040000138
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.09.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АЗАЛИЯ" (ИНН: 2508119176) , адрес: 692922, КРАЙ, ПРИМОРСКИЙ, ГОРОД, НАХОДКА, УЛИЦА, ПОГРАНИЧНАЯ, 40А, 250000040000138

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2508119176
ОГРН проверяемого лица	1142508001679
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АЗАЛИЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	692922, КРАЙ, ПРИМОРСКИЙ, ГОРОД, НАХОДКА, УЛИЦА, ПОГРАНИЧНАЯ, 40А, 250000040000138

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, указанные в пункте 1.2 настоящего Положения (далее - обязательные требования);

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, указанные в пункте 1.2 настоящего Положения (далее - обязательные требования);

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Тыро Ирина Константиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований. Рассмотрением установлено, что постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па «Об утверждении краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2055 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта (далее — региональная программа). С целью реализации региональной программы капитального ремонта, приказом департаментом по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края от 30.08.2019 № пр.19/146/6 «Об утверждении краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на период 2020-2022 годов», утвержден краткосрочный план реализации региональной программы на 2020-2022 г.г. (далее - краткосрочный план). Согласно краткосрочному плану в период до 31.12.2022 в многоквартирном(-ых) доме(-ах) № 40А, расположенном(-ых) по ул. Пограничная, в г. Находка (далее - МКД) запланирован капитальный ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. В соответствии с реестром специальных счетов инспекции, формирование фонда капитального ремонта в МКД осуществляется на специальном счете, владельцем которого является товарищество собственников жилья «Азалия» (далее — ТСЖ). Требованиями ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, ч. 7 ст. 18 Закона № 227-КЗ, предусмотрено, что в случае, если капитальный ремонт в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. В ходе анализа сведений, содержащихся в реестре специальных счетов, а также в системе регионального межведомственного электронного документооборота Правительства Приморского края установлено отсутствие документов от ТСЖ, подтверждающих проведение капитального ремонта в МКД в предусмотренный краткосрочным планом региональной программы срок. Вместе с тем, информация и документы подтверждающие решения собственников помещений МКД о переносе сроков проведения работ, предусмотренных краткосрочным планом в инспекции отсутствуют. Таким образом, по результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлены факты, бездействия владельца специального счета, которые могут привести к неисполнению владельцем специального счета - ТСЖ требований, предусмотренных ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, ч. 7 ст. 18 Закона № 227-КЗ, обязывающих провести капитальный ремонт в МКД в срок, установленный региональной программой.

Значение

проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований. Рассмотрением установлено, что постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па «Об утверждении краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2055 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта (далее — региональная программа). С целью реализации региональной программы капитального ремонта, приказом департаментом по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края от 30.08.2019 № пр.19/146/6 «Об утверждении краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на период 2020-2022 годов», утвержден краткосрочный план реализации региональной программы на 2020-2022 г.г. (далее - краткосрочный план). Согласно краткосрочному плану в период до 31.12.2022 в многоквартирном(-ых) доме(-ах) № 40А, расположенном(-ых) по ул. Пограничная, в г. Находка (далее - МКД) запланирован капитальный ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. В соответствии с реестром специальных счетов инспекции, формирование фонда капитального ремонта в МКД осуществляется на специальном счете, владельцем которого является товарищество собственников жилья «Азалия» (далее — ТСЖ). Требованиями ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, ч. 7 ст. 18 Закона № 227-КЗ, предусмотрено, что в случае, если капитальный ремонт в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. В ходе анализа сведений, содержащихся в реестре специальных счетов, а также в системе регионального межведомственного электронного документооборота Правительства Приморского края установлено отсутствие документов от ТСЖ, подтверждающих проведение капитального ремонта в МКД в предусмотренный краткосрочным планом региональной программы срок. Вместе с тем, информация и документы подтверждающие решения собственников помещений МКД о переносе сроков проведения работ, предусмотренных краткосрочным планом в инспекции отсутствуют. Таким образом, по результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлены факты, бездействия владельца специального счета, которые могут привести к неисполнению владельцем специального счета - ТСЖ требований, предусмотренных ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, ч. 7 ст. 18 Закона № 227-КЗ, обязывающих провести капитальный ремонт в МКД в срок, установленный региональной программой.

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АЗАЛИЯ" №25221182500003262364