Предостережение:

• Ранее, 04.10.2023 в адрес инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края техническим заказчиком ООО «Партнер» было направлено информационное письмо № 405/2023 от 27.09.2023 (вх. 52-5658 от 04.10.2023 инспекции) из которого следует, что договор на выполнение функций технического заказчика № 152022-11 от 15.11.2022 (далее Договор), по выполнению комплекса строительно-монтажных работ при строительстве объекта капитального строительства «Строительство фермерского хозяйства в Михайловском районе (Приморского края)», заключённый между ООО «Партнёр» и застройщиком ООО «Кенгроу» расторгнут по соглашению сторон с 07.10.2023. Согласно п. 3.1 Договора технический заказчик - ООО «Партнер» от имени и по поручению застройщика обязуется выполнять функции строительного контроля. Учитывая, что с 07.10.2023 Договор расторгнут, осуществление строительного контроля со стороны застройщика прекращено. В соответствии ч. 2 ст. 53 ГрК РФ «… Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом...». Договор на осуществление строительного контроля с 07.10.2023 застройщик ООО «Кенгроу» в адрес инспекции не направлял, участником саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства застройщик не является, в штате застройщика отсутствует специалист по организации строительства, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов в области строительства. Учитывая, что договор на осуществление строительного контроля с 07.10.2023 застройщик ООО «Кенгроу» в адрес инспекции не направлял, участником саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства застройщик не является, в штате застройщика отсутствует специалист по организации строительства, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов в области строительства, есть основания полагать о выполнении работ по строительству объекта в отсутствии строительного контроля со стороны застройщика. Таким образом, выполнение работ по строительству объекта в отсутствии строительного контроля является нарушением ст. 53 ГрК РФ, что в свою очередь создаёт угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу.