Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции Приморского края поступило обращение гражданки Капустиной Н.М., гражданки Артюховой А.В многоквартирного дома № 5 по улице Пионерской г. Дальнегорск Приморского края. В своем обращении заявители сообщают, что управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Доверие» (далее – ООО «Доверие») ненадлежащим образом содержит общее имущество в многоквартирном доме № 5 по ул. Пионерской, многоквартирного дома № 12 по ул. Менделеева г. Дальнегорска. В ходе анализа имеющихся документов (ответ на запрос от 09.01.2023, акт «осмотра помещения №5» от 13.01.2023, сопроводительное письмо от 17.01.2023 ООО «Порядок» в инспекцию, претензия от 17.01.2023) установлено, что происходит подтопление пола подвала многоквартирных домов: № 5 по ул. Пионерской, № 12 по ул. Менделеева г. Дальнегорска из-за неработающих приемных канализационных колодце расположенных на придомовой территории указанных домов. Пунктом 8 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 определено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Указанные обстоятельства свидетельствуют о несоблюдении ресурсоснабжающей организацией – краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» по предоставлению коммунальной услуги по водоотведению в многоквартирных домах: № 5 по ул. Пионерской, № 12 по ул. Менделеева г. Дальнегорска. На основании пп. «б» п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее - Постановление № 336) Инспекцией 30.01.2023 в отношение краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» проведено внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездной проверки. В ходе выездной проверки 30.01.2023 проведены осмотры канализационной системы, расположенной на придомовой территории МКД № 12, по окончании составлен акт осмотра. По результатам осмотра установлено, что канализационные колодцы напротив подъездов № 1, № 2, № 3 находятся в нерабочем состоянии, а именно: имеется засор, движение воды нет. В следствии чего происходит подтопление пола в подвале МКД № 12. По имеющейся информации в инспекции КГУП «Примтеплоэнерго» проведены работы по устранению засора в канализационных колодцах МКД № 12 и МКД № 5, канализационная система в рабочем состоянии. По информации предоставленной ООО УК «Доверие», управляющей организацией в период с 06.02.2023 по 07.02.2023 проведены работы по восстановлению работоспособности канализационной системы. В настоящее время в подвальных помещения имеется увлажненный пол подвала.