Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОРЯДОК ГОРЬКОГО"
№25230942500005407950

🔢 ИНН:
2505014129
🆔 ОГРН:
1152505000141
📍 Адрес:
край Приморский,Дальнегорск Дальнегорск, Дальнегорск, Дальнегорск, Горького,д. 48, Дальнегорск
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.03.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОРЯДОК ГОРЬКОГО" (ИНН: 2505014129) , адрес: край Приморский,Дальнегорск Дальнегорск, Дальнегорск, Дальнегорск, Горького,д. 48, Дальнегорск

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-17T01:47:09.817302Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-21T05:59:06.540888Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-21T05:59:06.540888Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2505014129
ОГРН проверяемого лица 1152505000141
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОРЯДОК ГОРЬКОГО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.1
Наименование проверочного листа Дезинфекция, дезинсекция, дератизация зданий, промышленного оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Приморский,Дальнегорск Дальнегорск, Дальнегорск, Дальнегорск, Горького,д. 48, Дальнегорск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования;

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования;

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Парнищев Дмитрий Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес государственной жилищной инспекции Приморского края поступило обращение собственника помещения № 14 многоквартирного дома № 48 по улице Горького город Дальнегорск Приморского края. В своем обращении заявитель сообщает о нарушениях жилищного законодательства Российской Федерации, а именно ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений: наличие промерзания наружной стены в жилом помещении, в следствии чего происходит образование парение и конденсированные паров на наружной стороне стены фасада дома. На основании поступившего заявления в инспекцией запрошены сведения в ООО УК «Порядок Горького». Согласно объяснений директора ООО УК «Порядок Горького» в 21.12.2022 проведено обследование жилого помещения № 14 на предмет промерзания верхних углов стен и вертикального угла в угловой спальне. В ходе осмотра установлено, что в жилом помещении большое количество в угловой спальне комнатных цветов, повышенная влажность, выраженная в конденсате на окна, в увлажненных верхних углах стен. Система вентиляции не работает в полном объеме, то есть имеется засор в вентиляционных каналах. По результатам обследования ООО УК «Порядок Горького» приняты решения о проведении работ по прочистке системы вентиляции, о необходимости в проведении расшивки швов с последующей герметизацией. Согласно акту от 21.12.2022 проведены работы по прочистке вентиляционных каналов. По результатам проведенных работ система вентиляции в рабочем состоянии. Пунктом 4.2.1.16. «Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) установлено, что для предупреждения промерзания стен, появления плесневелых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать следующим требованиям: Влажность стен: железобетонных (панельных) - 6%; керамзитобетонных - 10%; утеплителя в стенах - 6%. Пунктом 4.2.1.7. Правил № 170 определено, что стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2-3 мм; горизонтальных 0,6-0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме). Таким образом, в ходе осмотра 21.12.2022 управляющей организацией ООО УК «Порядок Горького» принято решение о проведении работ расшивки межпанельных швов с последующим утеплением и герметизацией на фасаде дома в районе жилого помещения № 14 МКД № 48. Осмотром 13.03.2023 установлено, что система отопления, расположенная в первом подъезде МКД № 48 находится в нерабочем состоянии. Согласно абзацу 4 п. 18. главы 2 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 (далее - Минимального перечня № 290), общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Согласно п. 3.2.2. Правил № 170 установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

Предупреждение

Описание документа В адрес государственной жилищной инспекции Приморского края поступило обращение собственника помещения № 14 многоквартирного дома № 48 по улице Горького город Дальнегорск Приморского края. В своем обращении заявитель сообщает о нарушениях жилищного законодательства Российской Федерации, а именно ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений: наличие промерзания наружной стены в жилом помещении, в следствии чего происходит образование парение и конденсированные паров на наружной стороне стены фасада дома. На основании поступившего заявления в инспекцией запрошены сведения в ООО УК «Порядок Горького». Согласно объяснений директора ООО УК «Порядок Горького» в 21.12.2022 проведено обследование жилого помещения № 14 на предмет промерзания верхних углов стен и вертикального угла в угловой спальне. В ходе осмотра установлено, что в жилом помещении большое количество в угловой спальне комнатных цветов, повышенная влажность, выраженная в конденсате на окна, в увлажненных верхних углах стен. Система вентиляции не работает в полном объеме, то есть имеется засор в вентиляционных каналах. По результатам обследования ООО УК «Порядок Горького» приняты решения о проведении работ по прочистке системы вентиляции, о необходимости в проведении расшивки швов с последующей герметизацией. Согласно акту от 21.12.2022 проведены работы по прочистке вентиляционных каналов. По результатам проведенных работ система вентиляции в рабочем состоянии. Пунктом 4.2.1.16. «Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) установлено, что для предупреждения промерзания стен, появления плесневелых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать следующим требованиям: Влажность стен: железобетонных (панельных) - 6%; керамзитобетонных - 10%; утеплителя в стенах - 6%. Пунктом 4.2.1.7. Правил № 170 определено, что стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2-3 мм; горизонтальных 0,6-0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме). Таким образом, в ходе осмотра 21.12.2022 управляющей организацией ООО УК «Порядок Горького» принято решение о проведении работ расшивки межпанельных швов с последующим утеплением и герметизацией на фасаде дома в районе жилого помещения № 14 МКД № 48. Осмотром 13.03.2023 установлено, что система отопления, расположенная в первом подъезде МКД № 48 находится в нерабочем состоянии. Согласно абзацу 4 п. 18. главы 2 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 (далее - Минимального перечня № 290), общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Согласно п. 3.2.2. Правил № 170 установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой