Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УССУРСТРОЙИНВЕСТ"
№25231172500008308840
🔢 ИНН:
2511042879
🆔 ОГРН:
1022500863868
📍 Адрес:
край Приморский,р-н Хасанский,с Безверхово,ул Октябрьская,д. 84
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.11.2023
🔔
Предостережение
согласно информации, размещенной в ЕИСЖС на официальном сайте наш.дом.рф, в проектной декларации ООО "СЗ "УСИ" по объекту капитального строительства «Строительство 15-кв трех этажного жилого дома на участке с кадастровым номером: 25:20:180101:2951, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентир... Еще...согласно информации, размещенной в ЕИСЖС на официальном сайте наш.дом.рф, в проектной декларации ООО "СЗ "УСИ" по объекту капитального строительства «Строительство 15-кв трех этажного жилого дома на участке с кадастровым номером: 25:20:180101:2951, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, с. Безверхово, ул. Октябрьская, д. 84» первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 31.05.2023, далее срок передачи перенесен на 31.10.2023, далее срок передачи перенесен на 15.12.2023. При этом, в проектной декларации планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства 80% готовности указано - 3 квартал 2023; получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости указано указано - 4 квартал 2023. Вместе с этим, фактическая готовность объекта составляет 85%. При этом, срок действия разрешения от 28.12.2022 № 25-20-49-2022 на строительство объекта капитального строительства «Строительство 15-кв трех этажного жилого дома на участке с кадастровым номером: 25:20:180101:2951, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, с. Безверхово, ул. Октябрьская, д. 84» до 20.12.2023. Так, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором
ИНСПЕКЦИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИМОРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УССУРСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН: 2511042879) , адрес: край Приморский,р-н Хасанский,с Безверхово,ул Октябрьская,д. 84
Предостережение:
согласно информации, размещенной в ЕИСЖС на официальном сайте наш.дом.рф, в проектной декларации ООО "СЗ "УСИ" по объекту капитального строительства «Строительство 15-кв трех этажного жилого дома на участке с кадастровым номером: 25:20:180101:2951, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, с. Безверхово, ул. Октябрьская, д. 84» первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 31.05.2023, далее срок передачи перенесен на 31.10.2023, далее срок передачи перенесен на 15.12.2023. При этом, в проектной декларации планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства 80% готовности указано - 3 квартал 2023; получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости указано указано - 4 квартал 2023. Вместе с этим, фактическая готовность объекта составляет 85%. При этом, срок действия разрешения от 28.12.2022 № 25-20-49-2022 на строительство объекта капитального строительства «Строительство 15-кв трех этажного жилого дома на участке с кадастровым номером: 25:20:180101:2951, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, с. Безверхово, ул. Октябрьская, д. 84» до 20.12.2023. Так, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2511042879
ОГРН
1022500863868
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УССУРСТРОЙИНВЕСТ"
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
16.23.1
Наименование
Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Код
42.21
Наименование
Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Код
42.22.2
Наименование
Строительство местных линий электропередачи и связи
Код
42.99
Наименование
Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Код
43.11
Наименование
Разборка и снос зданий
Код
43.12.1
Наименование
Расчистка территории строительной площадки
Код
43.12.3
Наименование
Производство земляных работ
Код
43.22
Наименование
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Код
43.31
Наименование
Производство штукатурных работ
Код
43.32
Наименование
Работы столярные и плотничные
Код
43.33
Наименование
Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Код
43.34.2
Наименование
Производство стекольных работ
Код
43.91
Наименование
Производство кровельных работ
Код
43.99.1
Наименование
Работы гидроизоляционные
Код
43.99.4
Наименование
Работы бетонные и железобетонные
Код
43.99.5
Наименование
Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Код
43.99.6
Наименование
Работы каменные и кирпичные
Код
43.99.7
Наименование
Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Код
46.73
Наименование
75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
75/1/1-2. Помещение инвентарной
(каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Код
47.9
Наименование
Торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков
Код
71.12.2
Наименование
Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Объект контроля
Адрес
край Приморский,р-н Хасанский,с Безверхово,ул Октябрьская,д. 84
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Инспектор
ФИО инспектора
Киноян Наталья Валерьевна
Должность инспектора
Значение
главный консультант отдела контроля в области долевого строительства инспекции РСН и КДС Приморского края
Орган контроля (надзора)
Значение
ИНСПЕКЦИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИМОРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
согласно информации, размещенной в ЕИСЖС на официальном сайте наш.дом.рф, в проектной декларации ООО "СЗ "УСИ" по объекту капитального строительства «Строительство 15-кв трех этажного жилого дома на участке с кадастровым номером: 25:20:180101:2951, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, с. Безверхово, ул. Октябрьская, д. 84» первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 31.05.2023, далее срок передачи перенесен на 31.10.2023, далее срок передачи перенесен на 15.12.2023. При этом, в проектной декларации планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства 80% готовности указано - 3 квартал 2023; получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости указано указано - 4 квартал 2023. Вместе с этим, фактическая готовность объекта составляет 85%. При этом, срок действия разрешения от 28.12.2022 № 25-20-49-2022 на строительство объекта капитального строительства «Строительство 15-кв трех этажного жилого дома на участке с кадастровым номером: 25:20:180101:2951, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, с. Безверхово, ул. Октябрьская, д. 84» до 20.12.2023. Так, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
согласно информации, размещенной в ЕИСЖС на официальном сайте наш.дом.рф, в проектной декларации ООО "СЗ "УСИ" по объекту капитального строительства «Строительство 15-кв трех этажного жилого дома на участке с кадастровым номером: 25:20:180101:2951, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, с. Безверхово, ул. Октябрьская, д. 84» первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства указана 31.05.2023, далее срок передачи перенесен на 31.10.2023, далее срок передачи перенесен на 15.12.2023. При этом, в проектной декларации планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства 80% готовности указано - 3 квартал 2023; получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости указано указано - 4 квартал 2023. Вместе с этим, фактическая готовность объекта составляет 85%. При этом, срок действия разрешения от 28.12.2022 № 25-20-49-2022 на строительство объекта капитального строительства «Строительство 15-кв трех этажного жилого дома на участке с кадастровым номером: 25:20:180101:2951, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, с. Безверхово, ул. Октябрьская, д. 84» до 20.12.2023. Так, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия