Предостережение:

• ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований № 81 1. Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Тетюхе», ИНН 2505012153 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес администрации Дальнегорского городского округа Приморского края поступило обращение о признаках нарушений обязательных требований. В своем обращении заявитель сообщает о нарушениях жилищного законодательства Российской Федерации, а именно ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений, козырьков входных групп многоквартирного дома по ул. Менделеева,2 в г. Дальнегорск. Установлено, что ООО УК «Тетюхе» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по улице Менделеева,2 в г.Дальнегорск. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Частью 1 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома. Соответственно, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491). В соответствии с п. 2 Правил № 491 козырек является частью общего имущества собственников в многоквартирном доме. Пункт 10 этих же Правил гласит, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности жизни и здоровья граждан. Обеспечить сохранность и все вышеперечисленные характеристики, как указано в п. 4.2.4.2. постановления Госстроя от 27.09.203 №170, должна обслуживающая организация, в данном случае ООО УК «Тетюхе». При обнаружении признаков повреждения козырьков работники данной организации должны принять необходимые меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации. Ввиду того, что козырьки входных групп железобетонные, со временем под воздействием влаги бетонная плита над входом может начать терять свою прочность, из-за чего станет видна стальная арматура, и это может привести к обрушению необходимо заблаговременно укреплять козырьки и следить за их гидроизоляцией. (приводится описание действий (бездействия) контролируемого лица, организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 2 Правил № 491, п. 4.2.4.2 ПП № 170. 2) Провести осмотр плиты козырьков, определить степень их разрушения и составить перечень мероприятий, необходимых для устранения выявленных недостатков. 3) Обеспечить осуществление текущего ремонта козырьков многоквартирного дома по ул.Менделеева,2, в г.Дальнегорск до 01.12.2023