Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции Приморского края поступило обращение собственников жилых помещений № 17, № 27, № 29 многоквартирного дома № 121 по проспекту 50 лет Октября города Дальнегорска Приморского края (далее – МКД № 121). В своем обращении заявитель сообщают, что управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Тетюхе» (далее – ООО УК «Тетюхе») ненадлежащим образом содержат общее имущество собственников помещений МКД № 121. На основании поступившего заявления в государственную жилищную инспекцию Приморского края в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» управляющей организацией ООО УК «Тетюхе» предоставлены сведения, что ООО УК «Тетюхе» проведен осенний осмотр МКД № 121. По результатам осмотра сформирован план работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД № 121 на 2024 год. Согласно данному плану, запланированы следующие виды работ: с 01.07.2024 по 01.08.2024 года штукатурно-малярные работы в подъезде дома, с 01.08.2024 по 15.08.2024 установка или замена радиаторов отопления, отдельных участков трубопровода в подъезде дома. Согласно абзацу 4 п. 18. Гл. 2 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 (далее - Минимальный перечень), общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Согласно п. 3.2.2. «Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (далее – Правила № 170) установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. В связи с ненадлежащим содержанием общего имущества собственников помещений МКД № 121 имеются признаки нарушения обязательных требований.