Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Приморского края поступило обращение гражданки проживающей в жилом помещении № 77 многоквартирного дома № 23 по улице Набережной в городе Дальнегорске (далее – МКД). Своем обращении заявитель сообщают, что управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Тетюхе» (далее – ООО УК «Тетюхе») ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений МКД, а именно течь кровли, разрушение отделочного слоя в коридоре в районе жилого помещения № 77 и № 79. По информации, предоставленной ООО УК «Тетюхе», 09.08.2024 проведен осмотр крыши, коридора подъезда МКД. По результатам осмотра управляющей организацей приняты решения о проведении ремонта кровли, отделочного слоя коридора МКД, в районе кв. 77 и кв. 79 в период с 13.08. по 15.08.2024. Пунктом 7 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 определено (далее - Минимальный перечень), что работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Пунктом 11 Минимального перечня работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. Действия (бездействие) управляющей организации ООО УК «Тетюхе» в части содержания общего имущества собственников помещений МКД в случае появления течи кровли может нарушить права граждан, проживающих в МКД.