Предостережение:

• Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям: неблагоприятные условия для проживания в связи с подтоплением подвального помещения по адресу: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. 9 января, д. 57 (далее – МКД), указанные в обращении гр. Струковой М.П. (№ 51гр-2690 от 06.03.2024), в действиях общества с ограниченной ответствственностью «Водосток» (далее – Водосток», Предприятие) установлены признаки нарушения обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами. Между товариществом собственников недвижимости «Уют» и ООО «Водосток» заключен договор водоотведения от 01.06.2018 № 1113-С/РС (далее – Договор). По Договору ООО «Водосток» обязуется осуществлять прием сточных вод объектов ТСН «Уют» для целей обеспеченияпредоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги водоотведения от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а ТСН «Уют» обязутся соблюдать режим водоотведения, нормативы по о бъему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов, требования к составу и свойствам сточных вод, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении канализационных сетей и исправность используемых им приборов (п. 1.1). За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 10.1). Согласно ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении») организация, осуществляющая услугу водоотведения в МКД должна осуществлять прием сточных вод в централизованную систему водоотведения и обеспечивать транспортировку, обязана нести ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Организации, осуществляющие эксплуатацию систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации руководствуются в своей деятельности Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации МДК 3-02.2001, утвержденными приказом Госстроя России от 30.12.1999 № 168), (далее - Правила № 168). Согласно пункту 3.2.5 Правил № 168 служба эксплуатации сети осуществляет: проведение количественного и качественного учета сетевого хозяйства - инвентаризацию и паспортизацию сооружений; организацию работы диспетчерской, осуществляющей круглосуточное оперативное руководство всеми эксплуатационными работами их сети; проведение технических осмотров сети, выполнение текущих и капитальных ремонтов сети и ликвидацию аварий; сбор, хранение и систематизацию данных по всем повреждениям и авариям на сети и сооружениях на ней, оценку и контроль показателей надежности. Пунктами 3.2.5, 3.2.6, 3.2.8, 3.2.9 Правил № 168 установлено, что служба эксплуатации сети осуществляет в частности проведение технических осмотров сети, выполнение текущих и капитальных ремонтов сети и ликвидацию аварий; техническую эксплуатацию сети, которая включает надзор за состоянием и сохранностью сети, устройств и оборудования на ней, техническое содержание сети; устранение засоров и излива сточных вод на поверхность; предупреждение возможных аварийных ситуаций (просадка, повреждение труб, колодцев, камер, запорно-регулирующей арматуры и т.п.) и их ликвидацию; профилактический, текущий и капитальный ремонты, реновацию трубопроводов, каналов. Техническое обслуживание сети предусматривает наружный и внутренний (технический) осмотры сети и сооружений на ней - дюкерных и соединительных камер, колодцев, напорных и самотечных трубопроводов (коллекторов), аварийных выпусков, эстакад, водопропускных труб и т.д. Наружный осмотр имеет цель обнаружить и своевременно предупредить нарушения нормальной работы сети, выявить условия, угрожающие ее сохранности. В соответствии с пп. «г» п. 34 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 644, организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана своевременно ликвидировать аварии и повреждения на централизованных системах холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ). Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354). В соответствии с п. 8 Приложения № 1 к Правилам № 354 характеристикой качества водоотведения является бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года; допустимая продолжительность перерыва водоотведения: не более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно (в том числе при аварии). На запрос Инспекции от 11.03.2024 № 51/1388 о поступлении заявок в аварийно-диспетчерскую службу Предприятия и/или обращений от жителей МКД, ТСН «Уют» о засорении 25.01.2024 канализационного колодца и мерах, предпринятых по заявкам/ обращениям, с приложением подтверждающих документов, ООО «Водосток» в письме от 27.03.2024 № 237 о предпринятых 25.01.2024 мерах по указанному вопросу сведений и документов не предоставило, что, совместно с данными оперативного журнала за 25.01.2024, 27.01.2024, 29.01.2024, 30.01.2024, 31.01.2024, 01.02.2024, 02.02.2024, 05.02.2024, дает основания полагать о наличии с 25.01.2024 по 04.02.2024 технологических нарушений в канализационных сетях и канализационных колодцах, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности ООО «Водосток». Указанные действия (бездействие) приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований: - п. 8 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Безотлагательно рассмотреть настоящее предостережение, принять исчерпывающие меры, направленные на недопущение в дальнейшем нарушения характеристик качества водоотведения, определенных п. 8 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 2) Информацию о мерах, предпринятых во исполнение настоящего предостережения, предлагается направить в Инспекцию в срок до 01.05.2024. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3.5. Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Приморского края от 15.09.2021 № 606-пп. Возражение в отношении предостережения может быть подано контролируемым лицом на бумажном носителе почтовым отправлением, в виде электронного документа на адрес электронной почты gji_pk@primorsky.ru, или иными указанными в таком предостережении способами с соблюдением требований, установленных статьей 21 Федерального закона № 248-ФЗ.