Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Приморского края поступило на рассмотрение обращение собственника помещения № 50 многоквартирного дома № 5 по улице Геологической г. Дальнегорск (далее - МКД) вопросу не надлежащего содержания крыши, а именно течь кровли. Рассмотрением установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Геологической г. Дальнегорска (далее – МКД) на общем собрании, проведенного 22.03.2024, приняли решение о ликвидации товарищества собственников жилья «Геологическая - 5» (далее – ТСЖ «Геологическая - 5»). В настоящее время ТСЖ «Геологическая - 5» зарегистрировано в налоговой инспекции и не снято с учета. Согласно п. 4.6.1.1. «Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденного Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. В соответствие п. 7 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Таким образом, надлежащее содержание крыши МКД - проверка кровли на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.