Проверка ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "РАЗДОЛЬНАЯ 26"
№25241182500011583427

🔢 ИНН:	2511096264
🆔 ОГРН:	1152511005008
📍 Адрес:	692519, Приморский край, г. Уссурийск, ул. Раздольная, д 26
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.08.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "РАЗДОЛЬНАЯ 26" (ИНН: 2511096264) , адрес: 692519, Приморский край, г. Уссурийск, ул. Раздольная, д 26

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2511096264
ОГРН проверяемого лица	1152511005008
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "РАЗДОЛЬНАЯ 26"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	692519, Приморский край, г. Уссурийск, ул. Раздольная, д 26

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, указанные в пункте 1.2 настоящего Положения (далее - обязательные требования);

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, указанные в пункте 1.2 настоящего Положения (далее - обязательные требования);

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ким Ольга Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение Лукьянова И.О. № 216527705 от 13.06.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о защите (восстановлении) нарушенных прав, изложенных в обращении гр. Лукьянова И.О. от 13.06.2024 № 216527705 о невыполнении ТСЖ «Раздольная 26» мероприятий по содержанию общедомового имущества многоквартирного дому № 26 по ул. Раздольная в г. Уссурийске (далее – МКД). Как следует из обращения, ТСЖ «Раздольная 26» не исполняет обязанности по содержанию общедомового имущества, а именно с 25.05.2024 не проводит работы по восстановлению освещения уличных фонарей, которые входят в состав общего имущества собственников ТСЖ. По информации АО «Уссурийск-электросеть» сети уличного освещения, находящиеся на придомовой территории МКД отсутствуют на балансе и хозяйственном ведении предприятия, подключение указанной сети выполнено от ВРУ-0,4 кВ МКД. Указанные действия (бездействие) ведут к нарушениям следующих обязательных требований: подп. «б», «в», «г» п. 10 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» (далее – Правила № 491), которыми установлена обязанность управляющей организации содержать общее имущество в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. подп. «г», «д(2)», «ж» п. 11 Правил № 491, которыми установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; п. 11(1) Правил № 491, п. 20 Минимального перечня № 290, положениями которых установлена обязанность управляющей организации выполнять работы в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме, в том числе техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; раздел IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, которым организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда; силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда. подп. «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домам, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», которым установлена обязанность управляющей организации обеспечить организацию оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Провести работы по восстановлению сети уличного освещения, которая подключена к ВРУ-0,4 кВ и является общим имуществом собственников многоквартирного дома №26 по ул. Раздольная в г. Уссурийске до 01 ноября 2024 года. 2) Информацию об исполнении настоящего предостережения направить в адрес государственной жилищной инспекции Приморского края в срок до 01.11.2024.

Значение

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о защите (восстановлении) нарушенных прав, изложенных в обращении гр. Лукьянова И.О. от 13.06.2024 № 216527705 о невыполнении ТСЖ «Раздольная 26» мероприятий по содержанию общедомового имущества многоквартирного дому № 26 по ул. Раздольная в г. Уссурийске (далее – МКД). Как следует из обращения, ТСЖ «Раздольная 26» не исполняет обязанности по содержанию общедомового имущества, а именно с 25.05.2024 не проводит работы по восстановлению освещения уличных фонарей, которые входят в состав общего имущества собственников ТСЖ. По информации АО «Уссурийск-электросеть» сети уличного освещения, находящиеся на придомовой территории МКД отсутствуют на балансе и хозяйственном ведении предприятия, подключение указанной сети выполнено от ВРУ-0,4 кВ МКД. Указанные действия (бездействие) ведут к нарушениям следующих обязательных требований: подп. «б», «в», «г» п. 10 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» (далее – Правила № 491), которыми установлена обязанность управляющей организации содержать общее имущество в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. подп. «г», «д(2)», «ж» п. 11 Правил № 491, которыми установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; п. 11(1) Правил № 491, п. 20 Минимального перечня № 290, положениями которых установлена обязанность управляющей организации выполнять работы в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме, в том числе техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; раздел IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, которым организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда; силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда. подп. «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домам, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», которым установлена обязанность управляющей организации обеспечить организацию оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Провести работы по восстановлению сети уличного освещения, которая подключена к ВРУ-0,4 кВ и является общим имуществом собственников многоквартирного дома №26 по ул. Раздольная в г. Уссурийске до 01 ноября 2024 года. 2) Информацию об исполнении настоящего предостережения направить в адрес государственной жилищной инспекции Приморского края в срок до 01.11.2024.

Проверка ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "РАЗДОЛЬНАЯ 26" №25241182500011583427