|
Значение |
Земельный участок с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Шкотовский, п. Штыково, ул. Центральная, дом 1, кадастровый номер 25:24:080101:121, площадью 1600 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам Хван Владиславу Робиковичу (доля в праве ½) и Хван Татьяне Александровне (доля в праве ½) с 26.03.2015 года. Границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством установлены. Однако, при проведении выездного обследования с использованием программного комплекса KADASTR.RU, было установлено, что ограждением с южной и северной сторон от земельного участка с кадастровым номером 25:24:080101:121 гражданами Хван Владиславом Робиковичем и Хван Татьяной Александровной заняты дополнительные территории площадями около 502 кв.м, и 338 кв.м соответственно, государственная собственность на которые не разграничена, путем использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки. Общая площадь фактически используемого земельного участка составляет 2440 кв.м, что не соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах (1600 кв.м). Сведения о наличии прав Хван В. Р. и Хван Т.А. на дополнительную территорию площадью общей площадью 840 кв.м (502 кв.м + 338 кв.м) в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.
3. Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований:
1.) В соответствии со ст. 26 и ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
2.) Под самовольным занятием земельного участка следует понимать пользование земельным участком: до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собственность, о переоформлении прав на землю, выделе земельного участка; до заключения договора купли-продажи (купчей) или оформления в установленном порядке других документов, подтверждающих переход права собственности на землю; до установления границ участка на местности, если иное не предусмотрено федеральным законодательством или нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации и местного самоуправления. К самовольному занятию земель также относится пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: необходимо освободить самовольно занятые земельные участки площадью около 840 кв.м, которые находятся в общем заборе с земельным участком с кадастровым номером 25:24:080101:121, либо оформить документы на самовольно занятые земельные участки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. |