|
Значение |
Земельный участок с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 350 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Шкотовский, с. Многоудобное, ул. Ручейная, дом 7 участок 27, кадастровый номер 25:24:070201:17, площадью 2500 кв.м, принадлежит на праве собственности гражданину Горбатенко Николаю Васильевичу с 03.02.2016 года. Границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством установлены. Однако, при сборе информации с публичной кадастровой карты, находящейся в свободном доступе в сети «Интернет», было установлено, что в примыкании с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 25:24:070201:17 гражданином Горбатенко Николаем Васильевичем занята дополнительная территория площадью около 314 кв.м, государственная собственность на которую не разграничена, путем использования земельного участка для ведения огородничества, в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Общая площадь фактически используемого земельного участка составляет 2814 кв.м, что не соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах (2500 кв.м). Сведения о наличии прав Горбатенко Н.В. на дополнительную территорию площадью 314 кв.м в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.
3. Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований:
1.) В соответствии со ст. 26 и ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
2.) Под самовольным занятием земельного участка следует понимать пользование земельным участком: до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собственность, о переоформлении прав на землю, выделе земельного участка; до заключения договора купли-продажи (купчей) или оформления в установленном порядке других документов, подтверждающих переход права собственности на землю; до установления границ участка на местности, если иное не предусмотрено федеральным законодательством или нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации и местного самоуправления. К самовольному занятию земель также относится пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: необходимо освободить самовольно занятый земельный участок площадью около 314 кв.м, который находится в примыкании с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 25:24:070201:17, либо оформить документы на самовольно занятый земельный участок в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. |