|
Значение |
О возможном использовании земельного участка с кадастровым номером 25:35:060101:1911, с видом разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), расположенного по адресу (местоположение): Приморский край, городской округ ЗАТО Фокино, г Фокино, ул Садовая, з/у 64, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, путем размещения базы отдыха, что не соответствует его виду разрешенного использования.
Контролируемому лицу – Звонареву Руслану Борисовичу предлагается принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 25:35:060101:1911, площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу (местоположение): Приморский край, городской округ ЗАТО Фокино, г Фокино, ул Садовая, з/у 64, в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно - «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)».
Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данная норма устанавливает общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимости.
Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке.
Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 25:35:060101:1911 в соответствие с его видом разрешенного использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. |
