|
Значение |
О возможном использовании земельного участка с кадастровым номером 25:12:030201:203 площадью 337236 кв.м, с видом разрешенного использования: под объекты обороны расположенного примерно в 800 м по направлению на запад от ориентира - административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Ольгинский район, п. Ракушка, ул. Корабельная, 5, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно под многоэтажную жилую застройку, общественно-деловую застройку (магазины), земли общего пользования (дороги), гаражи частного транспорта, личные подсобные хозяйства, садово-огородные участки, что не соответствует его виду разрешенного использования.
контролируемому лицу – администрации Ольгинского муниципального округа Приморского края предлагается привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 25:12:030201:203, расположенного примерно в 800 м по направлению на запад от ориентира - административное здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Ольгинский район, п. Ракушка, ул. Корабельная, 5, в соответствии с видом разрешенного использования, информация о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости, а именно - под объекты обороны.
Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данная норма устанавливает общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимости.
Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке.
Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 25:12:030201:203 в соответствие с его видом разрешенного использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. |
