|
Значение |
Об использовании земельного участка с кадастровым номером 25:18:050101:946 площадью 2060 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край, Уссурийский городской округ, село Баневурово, улица Уссурийское шоссе, земельный участок 17, не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно для размещения базы отдыха (аренда коттеджей / гостевых домов).
Контролируемому лицу – Бесединой А.В. использовать земельный участок с кадастровым номером 25:18:050101:946, расположенный по адресу: Российская Федерация, Приморский край, Уссурийский городской округ, село Баневурово, улица Уссурийское шоссе, земельный участок 17, в соответствии с видом разрешенного использования, информация о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости, а именно для ведения личного подсобного хозяйства.
Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данная норма устанавливает общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимости.
Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке.
Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 25:18:050101:946 в соответствие с его видом разрешенного использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. |