Предостережение:

• контролируемому лицу – обществу с ограниченной ответственностью «Мерси трейд» использовать земельный участок с кадастровым номером 25:16:000000:3115, местоположение: участок находится примерно в 2852 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Ориентир нежилое здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Спасский район, с. Прохоры, ул. Ленинская, д. 66, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данная норма устанавливает общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимости. Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 25:16:000000:3115 в соответствие с его видом разрешенного использования и категорией земель, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.