|
Значение |
О возможном использовании земельного участка с кадастровым номером 25:31:010302:994 с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Приморский край, Находкинский городской округ, город Находка, территория СНТ "Зеленый сад", ул.Береговая, земельный участок 2А, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, путем расположения туристических домиков для отдыха, аттракционов, что не соответствует его виду разрешенного использования.
Контролируемому лицу – Шипицыну Александру Викторовичу предлагается принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 25:31:010302:994, площадью 621 кв.м, расположенного по адресу (местоположение): Приморский край, Находкинский городской округ, город Находка, территория СНТ «Зеленый сад», ул.Береговая, земельный участок 2А, в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно - «для ведения садоводства».
Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данная норма устанавливает общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимости.
Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке.
Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 25:31:010302:994 в соответствие с его видом разрешенного использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. |