Предостережение:

• Об использовании земельного участка с кадастровым номером 25:34:017201:3266 площадью 753 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Русская, д. 69, не по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования, а именно в целях осуществления деятельности по содержанию домашних животных (собак и кошек) (приюта для животных Благотворительного фонда «Защиты животных «Акита»). Контролируемому лицу – Русевой Ольге Станиславовне использовать земельный участок с кадастровым номером 25:34:017201:3266, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Русская, д. 69, в соответствии с видом разрешенного использования, информация о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости, а именно для индивидуального жилищного строительства. Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данная норма устанавливает общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимости. Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 25:34:017201:3266 в соответствие с его видом разрешенного использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.