Предостережение:

• В ходе выездного обследования земельного с кадастровым номером 25:04:120602:5 категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, цель предоставления: ведение личного подсобного хозяйства, поступили сведения о возможном использовании его не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, путем размещения на нём капитального здания площадью около 500 кв.м. Контролируемому лицу – Клюшникову Виктору Николаевичу использовать земельный участок с кадастровым номером 25:04:120602:5, адрес (местоположение): участок находится примерно в 625 м по направлению на северо-восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Кавалеровский район, п. Кавалерово, ул. Строительная, здание 40, в соответствии с видом разрешенного использования, информация о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости, а именно - ведение личного подсобного хозяйства. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» установлено, что под видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства» понимается производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данная норма устанавливает общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимости. Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 25:04:120602:5 в соответствие с его видом разрешенного использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.