Предостережение:

• контролируемому лицу – Иванцовой Наталье Денисовне использовать земельный участок с кадастровым номером 25:27:030204:780, расположенный по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Васнецова, д.21 в соответствии с установленным видом его разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данная норма устанавливает общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимости. Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует привести фактическое использование правообладателем земельного участка Иванцовой Н.Д. с кадастровым номером 25:27:030204:780, в соответствие с их видами разрешенного использования, указанными в Едином государственном реестре недвижимости.