Предостережение:

• 1) контролируемому лицу – Кильдюшкину Андрею Васильевичу предлагается привести вид разрешенного использования: - земельного участка с кадастровым номером 25:27:070203:951, адрес (местоположение): Приморский край, г. Артем, ул. Гагарина, строит. № 30а, в соответствии с видом разрешенного использования, информация о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости, а именно – отдельно стоящие односемейные дома с участками площадью 600-1200 кв.м; - земельного участка с кадастровым номером 25:27:070203:906, адрес (местоположение): Приморский край, г. Артем, ул. Гагарина, строит. № 30а, в соответствии с видом разрешенного использования, информация о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости, а именно – отдельно стоящие односемейные дома с участками площадью 600-1200 кв.м. Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данная норма устанавливает общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимости. Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует привести фактическое использование земельных участков с кадастровыми номерами 25:27:070203:951, 25:27:070203:906 в соответствие с их видами разрешенного использования, указанными в Едином государственном реестре недвижимости. 2) контролируемому лицу – Кильдюшкину Андрею Васильевичу предлагается использовать земельные участки с кадастровыми номерами 25:27:070203:951, 25:27:070203:906, расположенных в районе строит. № 30а по ул. Гагарина в г. Артеме Приморского края, в установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границах. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». К правоустанавливающим документам, подтверждающим законное право на использование земельного участка, относятся: свидетельство о праве собственности, свидетельство о право хозяйственного ведения или оперативного управления, договор аренды земельного участка. Без этих основных документов использование земельного участка является самовольным его занятием. Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует переместить ограждение в границы земельных участков с кадастровыми номерами 25:27:070203:951, 25:27:070203:906.