Предостережение:

• Контролируемому лицу – ООО «Специализированный застройщик «Центр» предлагается привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 25:28:010009:4119, адрес (местоположение): Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Нерчинская, д. 10, в соответствии с видом разрешенного использования, информация о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости, а именно – хранение автотранспорта (код 2.7.1). Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данная норма устанавливает общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимости. Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 25:28:010009:4119 в соответствие с его видом разрешенного использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.