Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-5"
№25250922500018577729

🔢 ИНН:	2511131825
🆔 ОГРН:	1252500008617
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.07.2025

ИНСПЕКЦИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИМОРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-5" (ИНН: 2511131825)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ИНСПЕКЦИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Приморского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2511131825
ОГРН проверяемого лица	1252500008617
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-5"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	строительство объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК РФ, за исключением случая, предусмотренного частью 3.3 статьи 49 ГрК РФ

Подвид объекта

Значение	строительство объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК РФ, за исключением случая, предусмотренного частью 3.3 статьи 49 ГрК РФ

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванова Юлия Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный консультант отдела регионального государственного строительного надзора по Уссурийскому городскому округу инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение	ИНСПЕКЦИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Выдано по результатам КНМ, ПМ
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе проведенного контрольного (надзорного) мероприятия в отношении лица, осуществляющего строительство, ООО «СМУ-4», на основании решения руководителя инспекции от 30.06.2025 № 494-и, при строительстве объекта капитального строительства «Жилой комплекс с нежилыми помещениями в районе ул. Советская, 128 в г. Уссурийске Приморского края» (далее Объект) составлен акт проверки от 10.07.2025 № 03-494-и, в котором зафиксировано следующее. В ходе проведения 02.07.2025 выездной проверки в отношении ООО «СМУ-4» представлено Соглашение от 22.05.2025 о расторжении договора генерального подряда к договору № 01/ГП/2024 от 01.08.2024 на строительство объекта, заключенного между ООО «СЗ «ИнвестСити» и ООО «СМУ-4» (далее Соглашение). В ходе изучения Соглашения стороны договора подряда № 01/ГП/2024 от 01.08.2024 согласились расторгнуть указанный договор по причине существенного изменения обстоятельств. ООО «СМУ-4» передал строительную площадку застройщику ООО «СЗ «ИнвестСити» в соответствии с актом передачи строительной площадки от 23.05.2025. Одновременно, между ООО «СЗ «ИнвестСити» и ООО «СМУ-5» заключен Договор генерального подряда № 02/ГП/2025 от 22.05.2025 на строительство объекта: «Жилой комплекс с нежилыми помещениями в районе ул. Советская, 128 в г. Уссурийске Приморского края» (далее Договор). В соответствии с п. 7.9 СП 48.13330.2019 «Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004» (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 декабря 2019 г. № 861/пр и введен в действие с 25 июня 2020 г.) «В случае осуществления строительства на основании договора застройщик (технический заказчик) передает строительную площадку подрядной организации (генеральной подрядной организации) как лицу, осуществляющему строительство, по акту. Площадь и состояние строительной площадки должны соответствовать условиям договора. Подрядная организация (генеральная подрядная организация) обеспечивает формирование временной инженерной и бытовой инфраструктуры площадки…». Согласно акта от 23.05.2025 передачи строительной площадки для выполнения строительно-монтажных работ застройщик ООО «СЗ «Инвест Сити» передал строительную площадку на весь период строительно-монтажных работ генеральному подрядчику ООО «СМУ-5». Исходя из вышеизложенного, ООО «СМУ-4» не является участником строительства объекта. Лицом, осуществляющим строительство Объекта, согласно Договора является ООО «СМУ-5». Одновременно установлено, что лицом, осуществляющим строительство, ООО «СМУ-5» допущены следующие нарушения: 1. Временные здания контейнерного типа используются для проживания людей (порядка 40 человек), а также изменено назначение одного из временных зданий для приготовлении пищи (кухня), что является нарушением требований проектной документации шифр 0509-022-ПОС (лист 2 графическая часть), нарушением ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (далее ГрК РФ), (проектной документацией проживание рабочего персонала не предусмотрено, для обслуживания работающих на площадке предусматриваются временные здания контейнерного типа, питание привозное). Проектной документацией предусмотрено размещение здания административного назначения (контора начальника участка), а также зданий санитарно-бытового назначения (гардеробная, душевая, умывальная, сушилка, обогрев, уборная, помещение приема пищи). Проживание людей на территории строительства, в строящихся зданиях, а также в указанных помещениях не допускается (п. 336 Правил противопожарного режима в Российской Федерации), что является нарушением проектной документации шифр 0509-022-ПБ (лист 98), выполненной ООО «МАГ», а также нарушением ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. 2. При въезде на площадку не оборудован пост охраны с организацией пропускного режима, что является нарушением требований проектной документации шифр 0509-022-ПОС (лист 43), выполненной ООО «МАГ», с внесенными ИП Храмовым А.В. изменениями, а также нарушением ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. 3. На территории осуществляется хранение газовых баллонов, что является нарушением проектной документации шифр 0509-022-ПОС (лист 39), выполненной ООО «МАГ», с внесенными ИП Храмовым А.В. изменениями, а также нарушением ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. 4. К началу основных работ по строительству не предусмотрено противопожарное водоснабжение от пожарных гидрантов или из резервуаров (водоемов), предусмотренных проектом организации строительства (п. 309 Правил противопожарного режима в Российской Федерации), что является нарушением проектной документации шифр 0509-022-ПБ (лист 98), выполненной ООО «МАГ», а также нарушением ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. 5. Временные здания контейнерного типа, используемые для проживания людей, расположены вблизи существующих объектов капитального строительства (гаражей) на расстоянии 3,7 м, что является нарушением требований проектной документации шифр 0509-022-ПБ (лист 98), выполненной ООО «МАГ», ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ, ч. 1 ст. 100 Федерального закона № 123-ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 6.1.2, таблица 3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», п. 74 Правил противопожарного режима в РФ – Постановление Правительства РФ от 25.04.2012г. № 390. В соответствии с проектной документацией противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. В соответствии со статьей 69 Федерального закона № 123-ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на другие здания и сооружения. В соответствии с СП 4.13130.2013* «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», пункт 4.3 с целью исключения перехода огня при пожаре противопожарные расстояния составляют между зданиями общественного и жилого назначения при проектируемом здании I-й степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 до зданий I, II, III степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 не менее 6 м, до зданий IV и V степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С2, С3 не менее 10 м. Временные здания контейнерного типа, используемые для проживания людей и приготовления пищи, с указанием расстояний до объектов капитального строительства в проектной документации отсутствуют, таким образом фактические решения не обеспечивают нераспространение пожара на соседние здания. В соответствии ч. 3 ст 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Таким образом, отсутствие техники безопасности, является нарушением ч. 3 ст. 52 ГрК РФ, что в свою очередь может создать угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу. Указанные обстоятельства, являются в соответствии с требованиями ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» основанием для выдачи ООО «СМУ-5» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, в целях предупреждения нарушений обществом обязательных требований ст. 52 ГрК РФ.

Значение

В ходе проведенного контрольного (надзорного) мероприятия в отношении лица, осуществляющего строительство, ООО «СМУ-4», на основании решения руководителя инспекции от 30.06.2025 № 494-и, при строительстве объекта капитального строительства «Жилой комплекс с нежилыми помещениями в районе ул. Советская, 128 в г. Уссурийске Приморского края» (далее Объект) составлен акт проверки от 10.07.2025 № 03-494-и, в котором зафиксировано следующее. В ходе проведения 02.07.2025 выездной проверки в отношении ООО «СМУ-4» представлено Соглашение от 22.05.2025 о расторжении договора генерального подряда к договору № 01/ГП/2024 от 01.08.2024 на строительство объекта, заключенного между ООО «СЗ «ИнвестСити» и ООО «СМУ-4» (далее Соглашение). В ходе изучения Соглашения стороны договора подряда № 01/ГП/2024 от 01.08.2024 согласились расторгнуть указанный договор по причине существенного изменения обстоятельств. ООО «СМУ-4» передал строительную площадку застройщику ООО «СЗ «ИнвестСити» в соответствии с актом передачи строительной площадки от 23.05.2025. Одновременно, между ООО «СЗ «ИнвестСити» и ООО «СМУ-5» заключен Договор генерального подряда № 02/ГП/2025 от 22.05.2025 на строительство объекта: «Жилой комплекс с нежилыми помещениями в районе ул. Советская, 128 в г. Уссурийске Приморского края» (далее Договор). В соответствии с п. 7.9 СП 48.13330.2019 «Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004» (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 декабря 2019 г. № 861/пр и введен в действие с 25 июня 2020 г.) «В случае осуществления строительства на основании договора застройщик (технический заказчик) передает строительную площадку подрядной организации (генеральной подрядной организации) как лицу, осуществляющему строительство, по акту. Площадь и состояние строительной площадки должны соответствовать условиям договора. Подрядная организация (генеральная подрядная организация) обеспечивает формирование временной инженерной и бытовой инфраструктуры площадки…». Согласно акта от 23.05.2025 передачи строительной площадки для выполнения строительно-монтажных работ застройщик ООО «СЗ «Инвест Сити» передал строительную площадку на весь период строительно-монтажных работ генеральному подрядчику ООО «СМУ-5». Исходя из вышеизложенного, ООО «СМУ-4» не является участником строительства объекта. Лицом, осуществляющим строительство Объекта, согласно Договора является ООО «СМУ-5». Одновременно установлено, что лицом, осуществляющим строительство, ООО «СМУ-5» допущены следующие нарушения: 1. Временные здания контейнерного типа используются для проживания людей (порядка 40 человек), а также изменено назначение одного из временных зданий для приготовлении пищи (кухня), что является нарушением требований проектной документации шифр 0509-022-ПОС (лист 2 графическая часть), нарушением ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (далее ГрК РФ), (проектной документацией проживание рабочего персонала не предусмотрено, для обслуживания работающих на площадке предусматриваются временные здания контейнерного типа, питание привозное). Проектной документацией предусмотрено размещение здания административного назначения (контора начальника участка), а также зданий санитарно-бытового назначения (гардеробная, душевая, умывальная, сушилка, обогрев, уборная, помещение приема пищи). Проживание людей на территории строительства, в строящихся зданиях, а также в указанных помещениях не допускается (п. 336 Правил противопожарного режима в Российской Федерации), что является нарушением проектной документации шифр 0509-022-ПБ (лист 98), выполненной ООО «МАГ», а также нарушением ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. 2. При въезде на площадку не оборудован пост охраны с организацией пропускного режима, что является нарушением требований проектной документации шифр 0509-022-ПОС (лист 43), выполненной ООО «МАГ», с внесенными ИП Храмовым А.В. изменениями, а также нарушением ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. 3. На территории осуществляется хранение газовых баллонов, что является нарушением проектной документации шифр 0509-022-ПОС (лист 39), выполненной ООО «МАГ», с внесенными ИП Храмовым А.В. изменениями, а также нарушением ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. 4. К началу основных работ по строительству не предусмотрено противопожарное водоснабжение от пожарных гидрантов или из резервуаров (водоемов), предусмотренных проектом организации строительства (п. 309 Правил противопожарного режима в Российской Федерации), что является нарушением проектной документации шифр 0509-022-ПБ (лист 98), выполненной ООО «МАГ», а также нарушением ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. 5. Временные здания контейнерного типа, используемые для проживания людей, расположены вблизи существующих объектов капитального строительства (гаражей) на расстоянии 3,7 м, что является нарушением требований проектной документации шифр 0509-022-ПБ (лист 98), выполненной ООО «МАГ», ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ, ч. 1 ст. 100 Федерального закона № 123-ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 6.1.2, таблица 3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», п. 74 Правил противопожарного режима в РФ – Постановление Правительства РФ от 25.04.2012г. № 390. В соответствии с проектной документацией противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. В соответствии со статьей 69 Федерального закона № 123-ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на другие здания и сооружения. В соответствии с СП 4.13130.2013* «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», пункт 4.3 с целью исключения перехода огня при пожаре противопожарные расстояния составляют между зданиями общественного и жилого назначения при проектируемом здании I-й степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 до зданий I, II, III степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 не менее 6 м, до зданий IV и V степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С2, С3 не менее 10 м. Временные здания контейнерного типа, используемые для проживания людей и приготовления пищи, с указанием расстояний до объектов капитального строительства в проектной документации отсутствуют, таким образом фактические решения не обеспечивают нераспространение пожара на соседние здания. В соответствии ч. 3 ст 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Таким образом, отсутствие техники безопасности, является нарушением ч. 3 ст. 52 ГрК РФ, что в свою очередь может создать угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу. Указанные обстоятельства, являются в соответствии с требованиями ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» основанием для выдачи ООО «СМУ-5» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, в целях предупреждения нарушений обществом обязательных требований ст. 52 ГрК РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-5" №25250922500018577729